Situé dans le quartier recherché des Allées de Morlaàs / Trespoey à Pau (64000), au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) d’une résidence calme de 1968, découvrez ce bel appartement T3/T4 de 85 m² loi Carrez, rénové récemment, lumineux et traversant, avec une belle hauteur sous plafond.

Il se compose de :
    •    Une entrée
    •    Une cuisine équipée séparée avec accès balcon
    •    Un salon-séjour spacieux de 35 m² ouvrant sur un balcon filant
    •    2 chambres
    •    Une salle d’eau
    •    WC séparé

Deux balcons offrent une vue arborée et dégagée, sans vis-à-vis direct, dans un environnement très calme.

Annexes et stationnement :
    •    Grand garage fermé de 15 m² dans la cour sécurisée (portails d’entrée et sortie)
    •    Cave de 9 m²
    •    Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue

Prestations :
    •    Chauffage individuel au gaz
    •    Appartement traversant et très lumineux
    •    Résidence bien entretenue
 
DPE :
- Classe énergétique D (170kWh/m2/an)
- GES : D (36kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1046€ à 1414€ par an (prix moyen indexé sur l’année 2021)

Emplacement idéal :
    •    Proche centre-ville de Pau et centre TOTAL
    •    Écoles, transports et commerces à moins de 5 minutes
    •    Quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant

-> À visiter sans tarder. Pas de démarchage commercial, merci.