« Bien Atypique »

Situé au milieu des Iles de Charente Maritime : Ile Madame, Ile d’Aix, ile d’Oléron, ile de Ré, à 45mm de la Rochelle, et à 20mm de ROCHEFORT, cet environnement nature sauvage, avec oiseaux, animaux, ne pourra que vous étonnez et vous séduire, avec cette vue entièrement dégagée sur L’Océan « face Ile d’Oléron » …

Sa localisation est idéale, proche à 5 à 10 mm de toutes commodités, commerces, arrêt bus, mer… Balades, vélo, le long de la côte du littoral, vous découvrirez « la plage des Anses », ainsi que « l’Ile Madame classée site Naturel », qui vient tout juste de s’offrir un nouveau visage…

Aucuns travaux à prévoir.
De plein pied, le cœur de ce bien, est son vaste espace de vie de 84 m², baigné de lumière naturelle. Ses 3 grandes baies vitrées, son œil de bœuf, ainsi que sa hauteur de plafond vous offrent une clarté et luminosité parfaite et vue exceptionnelle.

Ainsi vous profiterez dès le matin au petit déjeuner de la nature sauvage et de cette vue imprenable sur l'océan, ainsi que le soir au diner vous découvrirez de magnifiques couchers de soleil…

Sa cuisine ouverte et entièrement équipée, séparée par un comptoir vous offre un coin intimité pour cuisiner et convivialité lorsque vous recevez.
3 chambres avec grands placards, dont une suite parentale s’ouvrant sur une véranda, avec salle d’eau et wc privé + grand wc/lavabo et une autre salle d’eau séparés.

Excellent niveau de confort / nombreuses prestations de qualités
- Domotisé, alarme, fibre installée, tout à l'égout...
- Chauffage au sol air/eau + clim réversible air/air dans chambre parentale, pièce de vie, et lingerie.

La maison dispose également d'un sous-sol avec lingerie, buanderie, atelier, garage…
- Terrain de 720 m² entièrement clos, arboré décoré, avec très peu d'entretien, lauriers, palmiers, Pins maritime, lauriers rose, rosiers, lavande, haies de jasmin etc…

- 4 places de parking, dont 2 places avec garage couvert.
La majorité des meubles pourront rester, ce qui pourra être un avantage, si vous voulez passer vos vacances d'été 2026.

Parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa vous offre vraiment cadre de vie exceptionnel, paisible, apaisant où l'on profite pleinement du paysage maritime. Un vrai coup de cœur !

-> Une opportunité et un bien rare, à la fois fonctionnel et chaleureux, où vous prendrez plaisir à vous retrouver en famille ou entre amis.
A ne pas manquer !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite