17000 La Rochelle
Clocher sur Vieux Port La Rochelle
Vente d'un appartement de 36 m², dans un immeuble historique du Vieux Port de La Rochelle, surmonté d'un spectaculaire clocher du XVIIIème siècle.
L'appartement, au 4ème et dernier étage, se compose d'une pièce principale de type « loft », spacieuse et extrêmement lumineuse, avec deux grandes fenêtres offrant une vue sur le Vieux Port, et trois petites fenêtres côté cour. Il comprend une cuisine aménagée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson) ouverte sur un grand salon, une salle de bain avec baignoire et toilettes. Grand placard de rangement dans l'entrée.
Un escalier, situé à l'entrée du séjour, permet d'accéder à la chambre (5 m²) située dans une tour/clocher dominant le centre historique de La Rochelle. Le clocher, de forme carrée, est équipé de quatre petites fenêtres offrant une vue spectaculaire et à 360° sur les principaux monuments de la ville : les tours de La Rochelle, le Vieux Port, l'église Saint-Sauveur, la mairie, l'océan et les îles au loin…
Chauffage électrique (radiateur récent dans la pièce principale, un petit radiateur dans le clocher). Ancienne cheminée en bon état, qui offre la possibilité d'installer un poêle à granulés (autorisation votée par la copropriété) pour 6 000 €, permettant une amélioration majeure du DPE.
Préconisations du diagnostic (février 2026) : remplacement du chauffe-eau actuel par un chauffe-eau thermodynamique (3 500 €), pour un passage du DPE en D.
Situé dans une rue en retrait du Vieux Port, l'appartement est à proximité de tous les services : arrêt de bus (à 50 mètres), boulangerie, cafés, restaurants, mairie, etc. Particulièrement calme, il ne donne pas sur la rue principale mais sur la partie arrière de l'immeuble, sans vis-à-vis.
Le lot comprend également un lieu de stockage de 3 m² dans la cave de l'immeuble.
Copropriété d'une quinzaine de lots, bien tenue (charges environ 1 300 €/an). La toiture de l'immeuble a été refaite en 2014, le ravalement de la façade également. La maçonnerie et l'étanchéité du clocher ont été refaites en mars 2026 (14 000 € de travaux).
276 500 € net vendeur (pas de frais d'agence). Possibilité d'une vente entièrement meublée, pour 3 500 € supplémentaires.
Visites uniquement avec dossier de financement sérieux.
MATHIEU
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