À vendre direct propriétaire : maison ancienne mitoyenne / villa de 80 m² habitables + dépendances, située dans le secteur de Coulonges-les-Hérolles 86290 (Vienne).

Points forts :
- Emplacement stratégique sur un rond-point : visibilité idéale pour un projet de commerce, artisanat, chambre d’hôtes, ferme pédagogique, etc...
- Grange spacieuse sur autre terrain et terrain attenant.
- Trois champs dont un attenant pour culture, pâture ou loisirs.
- Jardin avec puits pour arrosage naturel.
- Surface totale terrains : 7146 m².
- Maison en pierre avec : RDC 2 pièces + couloir et 3 chambres à l’étage + couloir.
- Cave en sous-sol, grenier.
- Accès facile, commerces de proximité dont la Foire des Hérolles (mensuelle).

État : à restaurer entièrement – laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique.
Prix : 25 000 € (non négociable) – vente entre particuliers.

Localisation : Vienne (86290), 10 min de Lussac-les-Eglises, environ 1h de Poitiers et Limoges.

Idéal bricoleur, investisseur ou porteur de projet touristique/commercial.
Une opportunité rare dans la région pour un petit budget avec beaucoup de potentiel.
Contact direct propriétaire, n'hésitez pas à me demander plus de photos et d'information.