Bonjour Vente par particulier, jolie maison en pierres, pleine de charme.

60,16 m² et 82 m² hors loi carrez.

Située dans une impasse calme à Landouge - Le Mas Loge à 5km du centre de Limoges. DPE C. Très bon compromis entre vie paisible à la campagne et vie citadine.

LES + : Un garage de 14 m², un terrain devant la maison pouvant servir de stationnement (2 voitures) ou de petit jardin si clôturé. Un jardinet (26m2) sans vis-à-vis et muré en pierre à l’arrière de la maison. Une cave d’environ 10 m².

L’INTÉRIEUR : L’entrée se fait le salon/salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine, par laquelle on accède au jardinet. Cette pièce de vie mesure 29 m². Au premier étage une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et toilettes séparées ainsi qu’une grande chambre d’environ 18 m² disposant d’un petit dressing. Le tout est relié par un pallier pouvant accueillir un bureau par exemple. Au dernier étage des combles aménagés avec un velux pouvant faire office de chambre ou accueillir tout autre de vos idées.

SITUATION : Située dans une impasse calme qui débouche sur les champs et le bois des Vaseix pour de belles balades. Dans le quartier du Mas Loge à Landouge (5km du centre de Limoges). À 1,5km de toutes commodités : école, supermarché, commerces. Accès direct à la D941 qui relie Limoges et Saint Junien. Arrêt de bus à 200m.

BÂTI ET INSTALLATIONS : Maison saine sans amiante, plomb, nuisibles. Chauffage mixte poêle à bois et radiateurs électriques dernière génération. Chauffe-eau électrique. Assainissement tout à l’égout. La maison est mitoyenne des 2 cotés. Logement traversant. Toiture isolée Épaisseur des murs 70cm + isolation par l’intérieur.

COÛTS : Taxe foncière 2025 : 596 € Ce bien ne fait partie d’aucune copropriété.

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Je ne souhaite pas être démarchée par une agence, j’ai déjà fait mon choix si j’ai besoin des services d’agents immobiliers.