À 5min d’Orthez, 64300 dans un écrin de verdure découvrez cette magnifique demeure Béarnaise de 300m² érigée sur un terrain boisé et arboré 5,3 hectares agrémenté d’un étang et d’une piscine chauffée. Votre bien en pleine nature à 5min des écoles, commerces, autoroute, gare …, à mi-chemin entre Bayonne et la frontière Espagnole.

La propriété est composée d’un maison principale comprenant un double séjour donnant sur l’espace piscine (au sel, creusée et chauffée de 10m/4,5m) et terrasse en bois de 105m². Dans la continuité du séjour nous retrouvons une cuisine équipée, une salle à manger, une première chambre/bureau, WC ainsi qu’un accès direct à la dépendance.

À l’étage nous retrouvons dans une partie de la maison une suite parentale, avec salle d'eau et dressing et dans l’autre partie 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

La propriété dispose également d’un appartement de plein pied composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC (possibilité de revenu locatif).

Une vaste dépendance d’environs 480m² sur 2 niveaux, avec ses boxes à chevaux offre un potentiel d’aménagement ou un espace de stockage utile.

Cette maison, saine et bien entretenue est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage central au fuel ainsi que de panneaux solaires et d’un poele a bois.

PRIX: 549 900 EUR.

Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

PAS D’AGENCE MERCI.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/04/2022.

Taxe foncière: 2 381. EUR.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 529 EUR et 4 775 EUR par an.