Maison de caractère en pierre, confortable et de plain pied, entièrement rénovée et en face d'un joli château.
175 m² habitables, très belle hauteur sous plafond, comprenant 8 pièces, terrasse.
2ème entrée indépendante possible pour profession libérale.

Cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités :
- Rénovée récemment : isolation, toiture, électricité, chauffage, plomberie, ravalement, parquets, fenêtres et portes...
- Environnement agréable.
- A pied :
. École maternelle et primaire, collège et lycée, public et privé.
. Commerces dont supermarché et marché hebdomadaire.
. Hôpital, gare (direction Sarlat, Bordeaux...), cinéma, médecins.
- A proximité : golf (à 12 mn en voiture)

Maison fonctionnelle et pratique et immédiatement habitable, très lumineuse.
- Superficie : 175 m² de plain pied, + grenier + atelier.
- Vaste entrée-bureau.
- Grande pièce de vie avec, cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse.
- Suite parentale avec :
. Grande chambre.
. Salle d'eau, avec douche à l’italienne, meuble avec double vasque, wc suspendu.
. Dressing.
- Large couloir desservant :
. Un espace buanderie.
. 4 grandes chambres avec rangements.
. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, meuble avec double vasque.
. Wc avec lave-mains.
- Grand grenier aménageable dont + de 50 m² supérieur à 1,8 m de hauteur.
- Chauffage central : chaudière récente Viessmann à condensation.

Extérieur soigné :
- Espace vert disposant d’un puit.
- Atelier (15 m²).
- Terrasse de 40 m².

Prix du bien : 329 000 €.
Dpe : classe C - Egs : classe C.
Estimation coût annuel énergie : 1850 à 2540 € (prix indexé sur années 2021, 2022, 2023).