À Vendre – Maison en Pierre 168 m² + 4500m2 de terrain.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse dans un cadre verdoyant et à proximité de toutes les commodités ? Cette propriété en Dordogne (24610 Villefranche-de-Lonchat) est faite pour vous !

Un Emplacement Idéal.

À moins d’1h de Bordeaux – 10 min de la gare (liaison directe Bordeaux) et 15 min de l’autoroute.
Commerces et services à 1 km : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecin, école...
Cadre paisible et naturel : sans vis-à-vis, mais non isolée, à 1,5 km du lac de Gurson.

Une Maison Spacieuse et Confortable (168 m²).

4 chambres climatisées (17, 2 de15 et 13 m²), dont 3 suites parentales avec douche et WC.
Salon chaleureux (41 m²) avec poêle à granulés et grande cuisine (32 m²) équipée avec poêle à bois.
Double vitrage récent, isolation renforcée – DPE : C (énergie) / A (GES).

Des Équipements Écologiques et Économiques.

Alimentation en eau par un puits (zéro facture d’eau).
☀️ Chauffe-eau thermodynamique & machine à laver le linge alimentés par panneaux solaires.
✅ Traitement anti-termites 2023 (garantie 5 ans).

Un Extérieur :

Jardin clos piscinable (500 m²) + terrain total de 4500 m².
Grand parking

Fort potentiel locatif saisonnier – forte demande dans la région.