Maison familiale de 127 m² – Terrain clos de 1 084 m²

Secteur : Proche Pons (école, college et lycee) – A moins de 20 min de Cognac, Saintes et Jonzac

Diagnostic : DPE D / GES B

Vente de particulier à particulier (Agences s'abstenir)

L'Intérieur
• ​Espace de vie (40 m²) : Lumineux, comprenant hall d'entrée avec grands placards, salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte.
• ​Rez-de-chaussée :
◦ ​1 suite parentale avec dressing
◦ ​1 chambre supplémentaire
◦ ​1 salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, rangements)
◦ ​1 WC séparé
• ​Étage :
◦ ​Mezzanine avec placard intégrés
◦ ​2 chambres

Les Extérieurs & Stationnement
• ​Avant de la propriété :
◦ ​Portail électrique
◦ ​Terrain de boules / palets
◦ ​Stationnement très complet : 1 garage fermé (avec mezzanine de rangement), 1 garage ouvert, 1 carport (2 à 3 véhicules) + plusieurs places de parking.
• ​Arrière de la propriété :
◦ ​Espaces détentes : Double terrasse (une en carrelage et une en bois), jardin arboré, espace barbecue.
◦ ​Dépendances & Stockage : Cabanon avec appentis, stockage dédié pour le bois, cuves de récupération d'eau de pluie.

​⚙️ Équipements & Prestations Techniques
• ​Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant + poêle à bois dans le séjour + radiateurs radiants dans les chambres.
• ​Énergie solaire : 4 panneaux solaires (laissés ou retirés selon la négociation).
• ​Assainissement : Tout-à-l'égout.
• Adoucisseur : présent (laissés ou retirés selon la négociation)

Dernière maison du village, vue imprenable sur la campagne. Idéal pour une vie familiale.