La Teste-de-Buch – Maison familiale + 3 appartements.

Au calme d’une impasse, découvrez cette propriété neuve (2025) qui combine **sérénité, confort familial Vous êtes à seulement 15 minutes de la gare et du marché de La Teste-de-Buch**.

**Un investissement rare et rentable**

La maison comprend **3 appartements indépendants déjà loués**.

**Fiabilité et garanties**

* Garantie décennale
* Étude de sol complète (G1 et G2)
* Construction sur fondations solides

**La maison principale**

* 3/4 chambres
* 1 salle de bain / 1 salle d’eau
* Cuisine **Arthur Bonnet**
* Séjour lumineux ouvrant sur une **terrasse**
* Piscine **Desjoyaux 4x10 m** chauffée, avec nage à contre-courant et volet électrique

**Extérieurs et équipements**

* Parking goudronné (4 voitures)
* **Possibilité de construction d’un garage double** Ou de transformer les 2 T2 en garage double.
* Aménagements extérieurs jardin paysager avec arrosage automatique
* Volets roulants électriques connectés
* Ballons thermodynamiques connectés
* Système de vidéosurveillance connecté
* Piscine connecté

Prix du mobilier : 50 000€ sans frais de notaire
Prix du bien : 1 140 000 € sans frais d'agence

Vente motivée par un changement professionnel.
**Agences immobilières s’abstenir.**
VENTE LONGUE POSSIBLE.