Particulier vend à Biganos (à mi-chemin entre Arcachon et le Cap-Ferret) dans un quartier calme et boisé, jolie maison de plain-pied en excellent état sur un grand terrain arboré et clôturé de 2039 m².

La maison de 101 m² + garage attenant de 22 m² (avec possibilité d'agrandissement), se situe dans un bel environnement proche de la piste cyclable, du Bassin et de toutes commodités.

POINTS FORTS : : Gare TGV à moins de 10 mn, 2 arrêts de Bus dans le quartier, possibilité pour les adolescents de joindre le lycée à vélo par la piste cyclable, garderie dans le quartier.
Piste cyclable à 2 mn qui permet de relier tous les bourgs du Bassin, de se rendre à la piscine d'eau de mer gratuite d'Audenge.
En toutes saisons possibilité de randonnées au domaine de Certes un des pôles les plus attractifs pour les amoueux du littoral et des oiseaux, joignable en quelques minutes.
Les Taxes Foncières sont moins élevées que dans les autres communes. Voisinage calme, sans vis à vis.
A savoir pour les personnes voulant investir dans un Bien Immobilier pour le louer, il y a beaucoup de demandes pour Biganos.


On accède à l'entrée de la maison par une terrasse exposée Est donnant sur le jardin (sans vis-à-vis). La maison se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 40 m², d'une belle cheminée avec insert, baies alu donnant sur une grande terrasse (côté sud sans vis-à-vis) et le jardin.
La cuisine de 12.72 m² entièrement équipée (LV, four, plaques induction) comporte de nombreux rangements.
Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard-penderie, une grande salle de bains lumineuse avec double vasque, douche et baignoire.
WC indépendant.
Le garage, sol carrelé, est attenant avec un cellier-buanderie (fenêtre, nombreux rangements, prises).

Le jardin planté de beaux arbres apportant de la fraîcheur en été est facile à entretenir. Il comporte un abri de jardin en métal de 18 m², sol béton. Puits foré avec eau en abondance, pompe neuve avec protection pour l'hiver. Terrain piscinable. Année de construction 2001. Menuiserie alu et PVC. Volets roulants. Chauffage électrique. Connexion réseau fibre. Exposition de la maison Est. Agrandissement possible.
Même en période de canicule, la maison conserve tout son confort et la terrasse Est est ombragée et ventilée.

Nous sommes à votre disposition pour toutes autres informations et RV de visite.
Nous rappelons très rapidement tout particulier ayant laissé un message sur le portable.