Villa contemporaine
Magnifique villa contemporaine avec piscine à Isle 6 km du centre ville de Limoges – Terrain clos et arboré de 5000 m²au prix de 775000 €.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 1999, idéalement située à Isle, à seulement 2,5 km du CHU et de la clinique des Emailleurs. Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Superficie habitable : 356 m².

Entrée spacieuse de 25 m² avec un vestiaire et wc de 5 m², accueillante et lumineuse Magnifique escalier en marbre menant à la partie jour détente.

Grand salon-salle à manger de 54 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre marbrière, agrémenté d'une banquette en granit. Accès direct à une terrasse de 86 m² offrant une vue imprenable sur la piscine.

Dans le prolongement, en descendant 2 marches, vous pourrez profiter d'un salon de 26 m² idéal pour des moments de détente. Une chambre de 12 m² parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau.

Cuisine spacieuse de 33 m², entièrement meublée et équipée, avec vue sur la piscine et accès à la terrasse, un cellier de 4 m² attenant à la cuisine.

Au même niveau, par un couloir et un dégagement de 10 m² avec placard penderie, vous découvrirez une lingerie de 8 m².

Une chambre de 12 m² avec son espace dressing de 4.5 m² une salle d'eau avec double vasque et wc de 5,5 m².

La suite parentale de 18 m² avec dressing meublé de 9,5 m², un dégagement et une salle de bain de 9 m², wc 1.2 m².

À ce niveau, vous avez 3 WC, dont un japonais pour un confort supplémentaire.

Par l'escalier, vous accéderez à un palier de 5 m² menant à 2 suites identiques de 23 m² , comprenant salle d'eau et wc de 5 m², ainsi qu'un dégagement et placard de 4 m². Les deux chambres disposent en extension d'une loggia de 13 m² avec vue sur la piscine et le parc, ainsi qu'un dressing commun de 4,5 m².

Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de jeux de 44 m², d'une cave de 10 m², d'un WC avec lave-mains de 4 m², ainsi que d'un dégagement, couloir et placard de 12 m² donnant accès au garage de 84 m² pour 2 voitures avec portes motorisées et 2 points d'eau.

La maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un visiophone et d'un portail automatisé pour plus de confort et de sécurité.

Deux robots s'occupent de la tonte de la pelouse.

Piscine au sel d'une surface de 65 m², équipée de matériels électroniques permettant un réglage complet du mécanisme. Profitez également d'un spa 6 places sur la terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air.

DPE classifié B (80), garantissant une bonne performance énergétique.

Chauffage par pompe à chaleur Viessmann, avec relevage si besoin par chaudière gaz Viessmannnn.

La villa est reliée au tout à l'égout.

À proximité Centre bourg et commerces alimentaires à 1 km Collège et école élémentaire à 1 km. Arrêt de bus à 50 m pour un accès facile aux transports en commun.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous pour un premier échange.