Direct de particulier à particulier 0 frais d’agence. Idéalement située au centre de Saint André De Cubzac.

Maison 6 pièces excellent état, d’une superficie totale de 161m² dont 124m² habitable, entourée par son beau terrain de 1000m² clos et arboré, dans son quartier prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Cette maison de plain-pied est à l'univers contemporain ne pourra que vous séduire, parfaitement entretenue, offrant un intérieur où règne espace, confort et modernité.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée, à l'écart, le coin nuit offre quatre chambres avec leurs rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain indépendante et 2 WC.

Prolongée par deux terrasses bien exposées et agrémentées, d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis.

Cette propriété bénéficie de nombreux autres atouts comme son double garage de 33,5m², portail électrique, portes de garage motorisées, climatisation réversible, etc...

Aucun travaux à prévoir bien rare sur le secteur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an & émission 3kg CO m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout autre renseignement contact par téléphone. Agences et mandataires s’abstenir.