Près de COUTRAS 33230 en GIRONDE
Propriété 50 kms de Bordeaux MAISON de MAITRE 7 pièces 217 m² + 1700 m² de terrain
PRIX 350.000 €
DPE: C et A
VENTE CLASSIQUE (comptant ou crédit bancaire)
ou
Possibilité de VENTE A TERME LIBRE (crédit VENDEUR sur 10 ou 12 ans) si le dossier financier est SÉRIEUX

Située à 50 kms de Bordeaux, proche de COUTRAS* et des vignobles de LIBOURNE / SAINT EMILION / POMEROL (19 kms). En direction du PERIGORD sur les hauteurs, dans un cadre vallonné et boisé.

Grande DEMEURE FAMILIALE (ancien Presbytère) près de toutes commodités, à 3,5km d’une ville* de 10.000 h , à la campagne.

DIRECT PROPRIÉTAIRE

Possibilité d’exploiter une partie (3 studios) en GÎTES ou CHAMBRES D’HÔTES ou en LOCATIONS (meublés année ou saisonniers).

J’AI VOLONTAIREMENT CONSERVÉ TOUT LE CHARME D’UNE DÉCORATION ET D’UN AMÉNAGEMENT RURAUX ET CAMPAGNARDS,

de 217 m² (plus COMBLES AMÉNAGEABLES 76 m² dont 45 en carrez en partie centrale)

7 pièces (inclus cuisine), 5 chambres, 4 salles d’eau + 1 cabinet toilette + douche indépendant.
4 WC.
Plus un CHALET STUDIO en Bois de 17 m², isolé et climatisé, aménagé en studio tranquille dans le jardin.

L’ENSEMBLE (pouvant être divisé en 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + 1 chalet studio isolé et discret dans le jardin) conjugue sur un terrain arboré et fleuri, CLÔTURÉ de 1705 m², un bel espace de verdure et de luminosité et tranquillité.

SANS VIS À VIS, NI SERVITUDE.

AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR L’ENSEMBLE DU BÂTIMENT (ttes les pièces intérieures / extérieur / gros œuvre) À ÉTÉ SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ ET ISOLÉ ENTRE 2019 et 2023 (TOITURE NEUVE ISOLEE- TOUTES FERMETURES EN DOUBLE VITRAGE NEUVES-PISCINE NEUVE-POMPE A CHALEUR/CLIM NEUVE)

VENDUE MEUBLÉE ET AVEC TOUT LE MOBILIER (DES GITES pour exploitation immédiate) MOBILIER EXTÉRIEUR ET MATÉRIELS D’ENTRETIEN.