Dans le centre historique de Bordeaux, entre Victoire et Grosse Cloche, au calme de la rue Gratiolet, particulier vend charmant T2 clair, orienté ouest, de 33m² dans immeuble pierre Bordelais.

Situé au 2ème étage. Il comprend une petite entrée avec placard, une petite cuisine équipée avec fenêtre, une grande pièce avec partie séjour et une partie salon avec fenêtre sur rue, une chambre avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire, un wc.
Situé dans une copropriété sans problèmes (8 copropriétaires), sans aucune procédure en cours, il est à proximité du tram, de la fac de médecine, du lycée Montaigne et du cœur de Bordeaux.
Chauffage électrique récent, chauffe-eau par cumulus, porte blindée.
DPE 2023 D. Pas de travaux à prévoir.

Idéal pour investissement locatif de qualité, pour un étudiant ou pour un séjour bordelais.