Maison de plain-pied secteur Saint Emilion

A seulement 10 mn de Saint Emilion, 13 mn de Libourne et 35 mn de Bordeaux. Superbe maison neuve (2021) de plain-pied, de 140 m² habitable (hauteur plafond 2,84 m) sur un terrain clos d’environ 1100 m² style méditerranéen avec piscine de 8x3.5 avec pompe à chaleur avec une vue splendide sur les vignes bio, ses 2 pergolas bioclimatique de 24 m² et sa terrasse en travertin de 80 m² situé sur la commune de Saint Magne de Castillon. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du pôle santé et d’une gare.

Cette demeure se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine de 50 m², cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains), ainsi qu’un bureau de 15 m² pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle d’eau en travertin, 2 WC, une buanderie et un garage isolé de 15 m².

L’intégralité de ce bien est équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible assurant un confort thermique optimal toute l’année, ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Portail extérieur électrique, visiophone, porte de garage motorisée, caméras de surveillance avec Alarme.

Chaque espace a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
(Possibilité de vendre le bien meublé)
Agences s’abstenir.