A VENDRE
UN ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 3 maisons sur un terrain arboré de 7200 m², au calme, orienté plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante.

SITUATION
- A seulement 5 mn de Bressuire (Deux-Sèvres), 20 000 habitants, avec les commodités commerciales, éducatives, culturelles, sportives dont un golf 18 trous, et santé (Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres). A 45 mn du Puy du Fou, 45 mn du Futuroscope, 60 mn de Nantes et 60 mn de la côte vendéenne.

--> UNE MAISON DE 134 M² HABITABLE - 5 Pièces

- Au rez de chaussée
. Un séjour/salon avec cheminée foyer fermé, la grande baie vitrée donne accès à un patio orienté plein sud
. Une cuisine, avec arrière cuisine buanderie
. Une chambre
. Une salle de bain avec WC
- A l’étage
. 2 grandes chambres
. Une salle d’eau avec WC
. Un grand dressing

Cette maison dispose :
. D'un patio de 90 m2 orienté plein sud, cet espace extérieur est un véritable prolongement de la maison et devient une vraie pièce de vie pour les soirées d'été
. D’une cour fermée avec un jardin.
. De 3 garages dont un aménagé pour camping-car.

- Classe énergétique :
DPE : D - GES : B

Actuellement, cette maison est louée, revenu locatif 680 €

--> UNE MAISON DE 115 M² HABITABLE - 5 Pièces

- Au rez de chaussée
. Un séjour/salon avec cheminée foyer fermé, une grande baie vitrée et une porte donnant accès à une terrasse orientée plein sud
. Une cuisine aménagée équipée
. Une salle de bain
. Un WC.
. Une buanderie
. Un cellier
- A l’étage
. Un grand palier
. 3 chambres
. 1 salle de jeux/ rangement

Cette maison dispose d’une cour fermée, d'un jardin et d’un grand garage.

- Classe énergétique :
DPE : D - GES : B

Actuellement cette maison est libre de toutes occupations.

--> UNE MAISON PLEIN PIED DE 75 M² HABITABLE ACTUELLEMENT UTILISEE EN RESIDENCE SECONDAIRE
- Comprenant :
. Une grande pièce de vie de 45 m² avec une cheminée foyer fermé, et un coin cuisine
. Une salle d’eau avec WC
. 2 chambres, plus 1 espace fermé par un rideau, permettant au total 6 couchages.
. Un préau orienté plein sud, accessible de la pièce de vie, donnant accès à une grande terrasse bétonnée sous laquelle existe une cuve de 25 m2 et 2 m de profondeur offrant une réelle opportunité pour aménager une piscine.
. Un celleier de 20 m2 et 2 granges de 70 m2 et 40 m2 sur sol bétonné.

- Classe énergétique :
DPE : E - GES : C

Ce bien à fort potentiel dans un cadre unique offre de nombreuses possibilités.

- Soit une habitation personnelle, plus un revenu locatif, voir la possibilité d’une activité professionnelle de type artisanat compte tenue de la surface des granges.
- Soit les 2 maisons en revenus locatifs ; tout en conservant la résidence secondaire à titre personnel.
- Soit la création de gîtes.
- Le raccordement à la fibre optique offre de réelles possibilités de télétravail.

Pour plus d’informations contactez moi au 06 01 95 12 95.
Prix : 305 000 € frais d’agence à la charge du vendeur.