Une belle maison en pierre située dans le village de Laplume sur un site classé puisqu'elle se situe sur les remparts d'un ancien château.
Son accès s’y effectue de plein pied depuis la voie publique ; elle offre une surface habitable de 139 m² sur deux niveaux.
Le rez de chaussée, avec accès côté rue et parking, comprend une belle cuisine toute aménagée, une salle à manger, un spacieux séjour créant un espace de vie agréable et lumineux avec 3 grandes fenêtres côté jardin, fenêtre et porte d'entrée côté rue. Un wc et un espace sous escalier servant de rangement et penderie.
Un superbe escalier ancien en bois mène à l’étage ; il est composé de trois spacieuses chambres dont une avec un grand rangement aménagé, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et wc, et un intéressant dressing indépendant. Un espace bureau est également aménagé sur le palier ce qui fait une pièce de plus.
En rez-de-jardin se trouvent un jardin d’agrément et une terrasse récemment rénovés sur 115 m² ; une belle façade en pierre et une potence en fer forgé sert d’accroche à un monte charge mécanique et bucolique en fer forgé aussi, installé pour plus de praticité. Sur ce même niveau, une cave à vin de 15 m² servant de rangement, machine à laver le linge et stockage des sacs de granulés pour le chauffage.
Cette maison est entièrement chauffée grâce à un poêle à granulés de marque Harman, très efficace en terme de rendement. Mais des radiateurs électriques de marque Thermor (ce type de chauffage monte rapidement en température grâce à son film chauffant en façade. La fonte accumule alors la chaleur et la restitue en continu) ont été conservés et sont aussi disponibles si nécessaire.
La maison est située à proximité de toutes les commodités, tels que pharmacie, maison de santé, Intermarché, restaurant, tabac, commerces, école primaire et mairie tout à côté, et se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Agen.
Le plus : petite charge foncière annuelle, facture de chauffage (granulés) peu importante, volets en alu isolants récemment posés. Aucun travaux à prévoir sur ce bien.
Possibilité d’un garage jouxtant la maison.
D’autre photos à disposition sur demande.
Vente pour raison familiale.