Situé dans une résidence sécurisée, entretenue et à taille humaine, venez découvrir cet appartement de type 3 niché au 4ème et dernier étage.
Lumineux, traversant et bien agencé, ce bien se compose :
- D'un séjour de 27m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur Bordeaux.
- De 2 chambres de 11m², chacune équipée d'un placard intégré.
- D'une cuisine aménagée avec sa loggia attenante, une salle de bain et des WC séparés.

Vous trouverez également :
• Un cellier indépendant et privatif de plain-pied (RDC), idéal pour le rangement/stockage.
• Un local à vélos sécurisé dans la copropriété.
• Une facilité de stationnement au sein de la résidence.

Localisation :
- À 500m du parc Bordelais.
- Tram D à proximité (arrêt Courbet) et ligne de Bus G Express (accès direct et rapide à la Gare Saint-Jean : arrêt Caudéran centre).
- Commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, coiffeurs, pharmacies, médecins, écoles…).

Caractéristiques techniques :
• Surface : 69m²
• Étage : 4ème (dernier étage, sans ascenseur)
• Chauffage : Gaz individuel
• Charges copropriété : 280€/trimestriel (Eau et petits travaux inclus)
• DPE : D