Maison en ossature bois et finition crépi, dont la construction a été achevée en 2017, d’une surface totale de 90 m², s’ajoute une dépendance aménagée de 16 m².

Le tout sur une parcelle de 985 m² avec puits, clôturée + haies, entrée équipée d’un portail alu 2 vantaux motorisés.

Maison de plain-pied composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau, ainsi que d’un cellier / buanderie avec WC. La dépendance peut faire office de troisième chambre, elle est équipée d’une salle d’eau et de son WC, mais actuellement servant de bureau (parfait pour les personnes à leur compte et/ou en télétravail).

A l’extérieur se trouve une piscine au sel de 12 m x 5m avec sa terrasse tout autour (exposée plein Est) + grand balcon avec garde-corps alu (exposé plein Sud).

Chauffage individuel par poêle à granules et climatisation réversible.
Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, baie vitrée galandage aluminium et portes fenêtres.
Viabilité par assainissement individuel système compact.
Bien immobilier répondant à la norme RT 2012. Isolation par les murs et le toit.
Taxe foncière : 1 200 €.

Située dans le village de Laplume à environ 20 mn d’Agen et de Nérac et 25 mn de Condom.
Bien desservi avec un accès autoroute : péage Roquefort 15 mn, péage Le Passage d’Agen 15 mn également.
Environnement très calme et à proximité immédiate des commerces du village et de l’école.
Maison exposée Sud très agréable et facile à vivre, avec une vue imprenable sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, sans vis-à-vis direct. Pas de travaux à prévoir, juste les valises à poser !!!

-> Coup de cœur assuré, saisissez l'opportunité de ce bien rare.

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Diagnostics immobiliers et contrôle de l'assainissement non collectif réalisés en Février 2026.

Pas sérieux s’abstenir !
Pas d’agences, ni mandataires immobiliers.