Propriété 7 pièces de 184 m² sur 3,5HA de terrain, piscine et dépendances.

Magnifiquement installée sur sa colline, cette belle et fonctionnelle maison d’architecte construite en 1980 est un petit paradis.
Ici sans être loin de tout vous êtes au calme sans nuisance et en relation directe avec la nature. Le centre du village dynamique de Hinx avec toutes les commodités; commerces, professionnels de santé, poste, école, centre culturel, artisans, restaurants…. est à seulement 2 km.
Nous sommes à 3/4 h de l’océan, 1h des Pyrénées et à 10 mn de Dax

La propriété de 3,5 HA de terrain (fôret, patûres, verger, jardin…) est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Lieu idéal pour avoir des animaux: chiens, chevaux, poules, chèvres…,.

La route privative et le devant de la maison sont goudronnés et en bon état.
Cette propriété est entretenue avec beaucoup de soin.

La maison comprend: une grande pièce de vie; entrée, salon, salle à manger - une cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie de 70 m² environ dessert d’un coté ; 1 chambre parentale avec sa salle de bain (douche, baignoire, double vasque, WC, rangement) et armoire/dressing - 1 bureau.
De l’autre coté; un espace entrée/salon, 3 chambres chacune avec armoire/ dressing et une salle d’eau (douche, double vasque, WC, rangement).
L’entrée possède un 3ème WC avec lave mains et une petite pièce de rangement.
La cave est de 40 m² environ avec une arrière cave qui peut servir de cave à vin.

4 terrasses couvertes entourent la maison et permettent de profiter de l’extérieur en toutes saisons, et celle de la cuisine possède un véritable four à pizza..

La piscine couverte de 12m sur 6 est en béton peint et la filtration est au chlore. La pompe et le filtre ont été changés il y a 5ans.

Les dépendances: - 2 boxs pour chevaux (avec abreuvoir automatique, tapis antidérapant, douche),- 1 chenil ou petit box, -1 abri à foin et matériel, -1 garage, -1 abri pour matériel ou 3 voitures, -1 abri de 50m2 environ sur le bas de la propriété peut servir pour les chevaux ou pour du matériel.

Chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans le salon et le bois vient de la propriété.
Assainissement par fosse septique.
Double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Volets électrique sur la pièces de vie.

Les derniers travaux :
Assainissement complet en octobre 2022, aux normes
Ensemble des huisseries PVC/ALU ( portes d’entrées- fenêtres- baies vitrées coulissantes)changé en 2024
Pompe à chaleur air/eau installée en avril 2024
Portail électrique changé en octobre 2024 (portail et motorisation)
La porte du garage va être changée en octobre

La toiture est régulièrement controlée.
L’installation électrique est sans défaut.

Si vous souhaitez d’autres photos ou de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous contacter.