Située en périphérie de Sainte-Livrade, cette maison individuelle de 1962, rénovée en 2021, possède de belles prestations et aucun vis-à-vis.

Elle est implantée sur un terrain plat piscinable de 2000m² avec un puits et un grand parking.

Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures elle vous séduira par son confort et son environnement calme.

Proche des commerces, des écoles et du Lot, elle offre un cadre de vie idéal.

En entrant, le hall d'entrée de 9m² donne accès a deux niveaux.

• Le rez-de-chaussée :
Avec la buanderie de 5m² très pratique et bien placée.
Les deux belles chambres de 14m² idéales pour les enfants et la salle d'eau de 6m² rien que pour eux et le cellier de 2,5m² parfait pour stocker.

• L'étage :
Avec la pièce de vie de 34m² baignée de lumière et sa cuisine ouverte de qualité, le tout sur un beau plancher bois d'origine.
La chambre parentale de 14m² plancher bois d'origine et son accès direct à la salle d'eau de 9m², équipée d'une grande douche à l'italienne d'un meuble double vasque et son grand miroir anti buée et le WC séparé de 4m² ne vous fera pas vous sentir à l'étroit.

Côté prestations, tous les équipements et la rénovation ont été réalisés à neuf et terminés en 2021 (électricité, plomberie, menuiseries + volets roulants, isolation, toitures, gouttières, clim, assainissement micro station, cuisine, salles d'eau...).
Il ne reste plus qu'à faire les façades à votre goût.

Le DPE Réalisé fin 2022 classe la maison en indice "C" 125 kwh/m2/an et et "A" 3kgCO2/m2/an notamment grâce à l'isolation entièrement refaite (murs, sols et plafonds), aux menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques et de la climatisation réversible qui équipe l'étage.

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