A vendre grande maison familiale de 191 m² sur 2 niveaux.
RAPPORT PRIX/SUPERFICIE IMBATTABLE sur Villeneuve.

En rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une entrée spacieuse d’environ 15 m² avec 1 wc.
- 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m² avec radiateurs à inertie.
- 1 buanderie de 25 m².
- 1 salle d’eau fonctionnelle.
- 1 pièce de 30 m² avec clim réversible (avril 2025) ou vous pouvez l’aménager a votre convenance (salle de sport, profession libérale, salle de cinéma ou réception).

L’étage se compose ainsi :
- 2 chambres de 10 m² et 14 m².
- 1 wc.
- 1 salle de bain avec douche à l’italienne récente (mars 2025) avec chauffe serviette.
- 1 cuisine ouverte neuve de chez Cuisinella de 12 m² (mai 2025) équipée d’une plaque induction, four pyrolyse, hotte neuve et frigo/congélateur américain.
- 1 salon séjour de36 m² lumineux.
- 1 balcon de 12 m².

L’étage est chauffé par une clim gainable qui fait chaud/froid idéal pour l’été.

La maison est équipée du double vitrage pvc, volets roulants électriques en haut et manuels en bas. Un chauffe-eau thermodynamique neuf de 2025 assure l’eau chaude ainsi que 4 panneaux solaires qui aident à réduire la facture EDF.

Un jardin de 500 m² ou il y a l’eau de puit qui traverse (prévoir une pompe) et un cabanon en dur avec l’électricité de 12 m² complète le tout.

DPE classe C effectué en aout.

Compteur électrique aux normes.

Arrêt de bus a 100m, les portes de Pujols et Malbentre a 10min à pied.

Montant de la taxe foncière : 2630 euros.