RARE À BORDEAUX CAUDÉRAN

Au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue de seulement 15 propriétaires, découvrez ce bel appartement familial traversant de 105 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis.

Le vaste séjour de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur un agréable balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement jusqu'au soir.

L'appartement comprend également :
> trois chambres confortables,
> une cuisine indépendante équipée,
> une salle de bains avec double vasque,
> un WC indépendant,
> de nombreux rangements.

Les prestations sont complétées par :
> 2 places de parking couvertes et sécurisées,
> une cave,
> un local vélos.

Les points forts
✓ Dernier étage
✓ Ascenseur
✓ Appartement traversant Est / Ouest
✓ Très lumineux
✓ Sans vis-à-vis
✓ Séjour de près de 40 m² avec cheminée
✓ Balcon de 9 m²
✓ Petite copropriété de seulement 15 appartements
✓ Deux places de parking couvertes
✓ Cave
✓ Local vélos

L'appartement est sain et parfaitement entretenu.
Quelques travaux de décoration permettront simplement de le mettre au goût du jour selon vos envies.
Afin de faciliter votre projection, des simulations d'aménagement réalisées à partir des pièces existantes sont présentées dans l'annonce, ainsi que des devis récents de rafraîchissement.

Situation
Idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, équipements sportifs et avec un accès rapide au centre de Bordeaux comme à la rocade.
Petite copropriété.

Aucune procédure en cours.

Agences, merci de respecter notre choix de vendre entre particuliers.