Maison de montagne Lescun ( 64490)
5 pièces / 3 chambres / 151 m² (dont grange de 47 m²) / Jardin 78 m² /
410 000 € ( 2715 € le m²)
Maison de montagne rénovée dans le village de Lescun, exposée Sud avec jardin privatif et vue dégagée sur le magnifique cirque de montagnes au coeur de la vallée d’Aspe dans les Pyrénées.
Située dans la rue verte, peu passante mais permettant le passage d’une voiture et qui mène à la maison située en plein coeur du village, à 100 m de la place.
On y accède par quelques marches donnant sur le petit jardin privatif de 78 m² exposé au Sud avec un abri en pierre de 8 m² attenant à la maison, supportant sous son toit l’ancien four à pain et servant de réserve pour le bois et rangement des outils de jardin.
La parcelle fait 162 m² dont 86 m² pour le jardin et l’abri.
La maison, en pierre, de construction très ancienne a été entièrement rénovée : la toiture ( en ardoises) a été refaite en 2018, les fenêtres sont en double vitrage, la porte d’entrée en mélèze, les murs en pierre ont une épaisseur de 70 cm, le chauffage est électrique ( radiateurs récents) en complément d’un poêle à bois, l’eau chaude fonctionne avec un cumulus de 300 L .
Au rez de chaussée la porte en mélèze ouvre sur un large couloir qui mène aux escaliers et dessert sur la droite la salle de bain avec baignoire-douche et WC et sur la gauche une vaste salle ( 47 m² ), ancienne étable, rénovée avec un coin buanderie : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et cumulus 300 l, elle est isolée ( sol et plafond) avec murs crépis gardant la pierre apparente.
A l’étage (60 m2) la pièce centrale de 24 m2, chaleureuse comprend un coin cuisine équipé ( lave-vaisselle, évier, réfrigérateur, four) et une cheminée avec poêle à bois. Cette pièce est éclairée par 2 fenêtres donnant au Sud et à l’Ouest sur le cirque de montagnes.
Autour on a une chambre Ouest de 13 m2 et vue sur les montagnes, une chambre Est de 13 m² , un «dégagement» avec un lit 90 cm, armoire, donnant sur la salle d’eau avec WC et lavabo.
Au dessus, le grenier lambrissé et très lumineux est aménagé et comprend une grande salle de 35 m², éclairée par 2 grands Velux avec un coin jeu, un coin dortoir avec 2 lits en 140 cm, une chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC et lavabo. Il est nécessaire d’enjamber 1 poutre basse pour accéder à la chambre et une deuxième à la salle d’eau. En raison de la pente du toit la surface du grenier chambre et salle d’eau avec une hauteur supérieure à 1,80 m est de 31 m² au lieu de 58 m² en surface du plancher.
La maison, très calme et confortable est dans le centre du village, point de départ de nombreuses balades et randonnées de montagne petites ou grandes, sentiers partant du village ou du pied des montagnes, accessibles à pied ou en voiture ( 15 mn environ), pêche, parapente … les activités ne manquent pas ! L'Espagne est à 35 mn de voiture par le tunnel du Somport et Lescun se trouve à 70 km au Sud de Pau.
La taxe foncière est de 834 € par an.
DPE classe D ( 249 kWh/m2/an) dont GES classe B ( 7 Kg CO2/an )
Plus d’informations et photos sur www.maison-montagne-lescun-pyrenees.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques
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