Au coeur du centre historique de Périgueux, dans une rue calme, près de la rue Taillefer, de Monoprix et des rues commerçantes, ce T3 de 53 m² offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble typique du quartier Saint-Front, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.

Interphone. Sonnette.

Le séjour, de près de 20 m², constitue une pièce de vie agréable, ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec fenêtre, qui accompagne naturellement les moments du quotidien.

L'appartement, traversant, exposé sud-ouest, dispose de 2 chambres bien agencées de 13 et 9,25 m², dont une avec parquet neuf, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre de 5 m². Les WC sont indépendants. Deux grands placards intégrés, avec portes coulissantes, facilitent le rangement et optimisent l'espace.

L'appartement dispose d'une cave fermée et aérée de 6 m².

L'emplacement est l'un des atouts majeurs du bien : écoles, commerces, marchés, cafés, restaurants, arrêts de bus se trouvent à quelques dizaines de mètres seulement, offrant un quotidien pratique et dynamique, tout en conservant la tranquillité d'une rue calme.

Chauffage individuel au gaz. Isolation. Double vitrage. Volets. VMC. Fibre.

Informations complémentaires :
- Charges locatives : environ 80 €/mois (eau froide comprise)
- EDF/GDF : 70 €/mois sur l'année
- Taxe foncière : 1 024 €

Proposé à 103 000 €, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein centre-ville.

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