À seulement 15 minutes de Châtellerault, sur la commune de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, nous vous proposons à la vente notre maison, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette propriété pleine de caractère développe environ 140 m² habitables sur un terrain arboré de 3 977 m².

La toiture de la maison d'habitation ainsi qu'une partie des toitures des dépendances ont été entièrement refaites en 2019.

Le DPE est classé D, un très bon classement pour ce lieu de charme de l' ancien qui se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui, offrant un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.

Ce corps de ferme conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, aux amoureux de la campagne ou à toute personne souhaitant développer un projet de gîte, accueillir des animaux, créer un atelier, exercer une activité artisanale ou disposer d'importantes surfaces de stockage.

La maison :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, agrémentée d'un insert à granulés. Le salon chaleureux, pouvant au grè de vos envies être ouvert sur la pièce de vie ou séparé pour un moment de détente grâce à une baie vitrée à galandage, est équipé aussi d'un poêle à granulés, offrant un espace cosy en toute saison.
Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage,
Un vaste palier dessert quatre chambres, chacune équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau est actuellement en cours de rénovation. Les évacuations sont déjà en place et l'isolation est réalisée. Il ne restera plus qu'à finaliser les travaux après la mise aux normes de l'assainissement.

À l'extérieur,
Le terrain plat de 3 977 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, noisetiers, cerisiers, pommiers, pruniers…), offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Le charme de l'ancien est préservé grâce à de nombreuses dépendances : pigeonnier, écurie, atelier, ancien four à pain et caves.
Une grande grange pouvant être le début d' un beau projet.

Les atouts
✔ Toiture principale en ardoises refaite en 2019
✔ Plusieurs toitures de dépendances également rénovées
✔ DPE D
✔ 5 chambres
✔ Double vitrage
✔ Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis
✔ Fort potentiel d'évolution grâce aux nombreuses dépendances.

Travaux restant à prévoir:
* Mise aux normes de l'assainissement.
* Aménagement de la seconde salle de bains selon vos envies.

-> Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.