Ensemble immobilier à restaurer

Description :
À vendre, deux maisons mitoyennes avec entrées totalement indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou de rénovation globale.
Les deux maisons, le garage et la grange partagent une couverture commune entièrement à refaire.
La charpente est en bon état.
2 devis estimatifs compris entre 20 000 € et 25 000 € sont disponibles pour la réfection de la toiture.

- Maison n°1 :
Surface au sol d’environ 40 m².
Rez-de-chaussée : 2 pièces.
Étage : 2 chambres et une salle d’eau.
Combles aménageables.
Maison ancienne « dans son jus », rénovation complète à prévoir.

- Garage :
Situé entre les deux maisons.
Environ 50 m².
Dalle béton, espace sain.
Possibilité de créer une communication entre les deux maisons au-dessus du garage.

- Maison n°2 :
En mauvais état, avec infiltrations d’eau par la toiture.
Rez-de-chaussée d’environ 40 m² comprenant :
2 pièces.
Une salle d’eau.
Un couloir donnant accès à l’étage et à la grange.
Premier étage d’environ 80 m², récupérant la surface du garage situé en dessous.

- Très grande grange :
Environ 130 m² au sol.
Étage sur toute la surface.
Accolée à la maison.
Structure saine.
Grosse possibilité de stockage.

- Équipements et réseaux :
Une chaudière fioul alimentait les deux maisons.
Le tout-à-l’égout passe devant la propriété.
Raccordement mentionné comme existant dans l’acte notarié. (Bien provenant d'une succession).

- Extérieurs et dépendances :
Jardin d’environ 1200 m².
Nombreuses dépendances en pierres.
Cour fermée sur l'avant des maisons.

Importants travaux à prévoir, avec possibilité de les réaliser progressivement.
✨ Beau potentiel pour investisseurs, artisans, familles nombreuses ou amateurs de rénovation.

Miallet, le bourg à 500m de la maison, tous commerces (boulangerie, boucherie, bar/resto, épicerie, dentiste, école etc...).
La Coquille 24450, à 6kms, tous commerces, médecins, gare, collège, supermarché...