Particulier à Particulier
Appartement T3 – 60 m²
Lormont – 43 Avenue de la Libération

Situé au 2ème étage.
Résidence sécurisée avec ascenseur et concierge.
Une place de parking sécurisée en sous-sol.

✨ Les + du bien :
- Appartement rénové
- Cuisine moderne ouverte
- Salle de bain douche italienne
- 2 grandes chambres env. 12 m² (une avec placard, l'autre avec dressing)
- Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
- placard à l'entrée
- WC séparé
- balcon 6 m² environ
- Aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal :
Quartier central, sécure.

Au pied de l'immeuble :
Tram A - Arrêt Iris Rue Ste Catherine en 20mn.
Bus 32 Bordeaux Lac en 30 mn.

Commodités : Max 1 km à pied :
- Commerces : Carrefour, Lidl, Aldi, divers commerces de proximité.
- Écoles : de la maternelle au lycée.
- Santé : médecins, kinés, balnéothérapie, laboratoire, Clinique 4 pavillons.
- Bureau de poste.
- Médiathèque Bois Fleuri.
- Activités sportives : Salle de gym, Pôle d'activité des Arts Martiaux, Stade Ladoumègue.
- Nature : Parc l'Ermitage; Château les Iris et sa ferme pédagogique; Parc Palmer.
- Futur cinéma Utopia au château Palmer.

Résidence entretenue :
- Ravalement de façade réalisé en 2021.
- Rénovation des parties communes à venir (déjà financée, pas de surcoût pour l'acheteur).

Charges copropriété : 128 €/mois (incluant entretien, ascenseur, sécurité)

DPE : C

Prix : 168 000 €

Visites après vérification garantie financière, merci.