A vendre maison de 115m2 construite en 2021 par Bonne Maison.

La maison de plain pied style "charentaise" est très bien exposée et lumineuse avec une jolie vue sur les vallons et la campagne.

Elle dispose d'un grand terrain arboré et clôturé avec 2 accès via portails et larges allées pour se garer facilement sous 2 carports. Plus un garage indépendant de 20m² et une dépense type cuisine d'été de 16m² avec wc, douche, évier et terrasse 20m² sud/est.

Le bien se situe dans le village très agréable des Goursolles à ETRIAC avec un voisinage très sympathique et proche de nombreuses commodités. Accès à la RN10 Jurignac 4min, Angoulême Girac 18 min, Barbezieux centre 15 min et Bordeaux 1h.
Arrêt de bus pour collège au coin de la rue, école primaire, coiffeur, épicerie, pôle santé... à Jurignac 3min.

La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain douche plus baignoire, un wc, un cellier et une grande pièce de vie très lumineuse de 57m² (3 baies vitrées exposées est, sud et ouest) avec cuisine équipée ouverte et ilot centrale agrémenté d'un plafond haut.

Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16m² au sud et d'une terrasse de 20m² avec store banne électrique à l'ouest.

Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau + ballon d'eau chaude, faible consommation d'énergie, environ 150€/mois sachant que nous chauffons à 22° et que nous rechargeons notre véhicule électrique tous les soirs sur le réseau domestique.
Les derniers diagnostics en A et A début 2021 seront refait le 04/02/2026. Assainissement individuel.
Taxe foncière 880€.

Photos sur demande.