Particulier vous propose cette maison récemment rénovée datant des années 1950.

Située dans un quartier calme en plein cœur d’Ychoux.

Maison fonctionnelle et bien agencée comprenant :
- 1 entrée avec placard intégré
- 1 salon/séjour chaleureux autour d’une cheminée/poêle à granules
- 1 salle à manger ouverte
- 3 grandes chambres desservies par un couloir
- 1 bureau/chambre d’amis
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 cellier attenant
- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque)
- 1 WC indépendant

Maison lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le salon/séjour ; menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques centralisés ; placards intégrés dans toute la maison. Rénovation très récente avec notamment des travaux à performance énergétique comme l’installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250L et l’isolation des murs par l’extérieur. Travaux de toiture et d’électricité récents également.

Terrain de 1389m² arboré et clôturé avec portail électrique.
- 1 terrasse travertin semi-couverte côté salon/séjour
- 1 terrasse bois côté cuisine
- 1 atelier
- 1 garage
- 2 carports

Passage de propreté tout le tour de la maison. La parcelle est desservie en eau, électricité, fibre et reliée au tout à l'égout.

Commerces et services essentiels à proximité immédiate :
• À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, boucherie, écoles, arrêt de bus, mairie, restaurants, église, balade en forêt, piste cyclable, borne de recharge électrique. Egalement toutes les infrastructures sportives, salle du Budo (aikïdo et baby gym), salle polyvalente (badminton, volley-ball, handball), halle photovoltaïque (pétanque), terrain de football, de rugby, de tennis.
• À 10 minutes à pied : pôle santé (médecins généralistes, ostéopathes, dentiste), pharmacie, étang des Forges.
• À 5 minutes en voiture ou moins : gare SNCF et relais Poste, Carrefour express, kinésithérapeutes, pédicure-podologue, coiffeurs, esthéticienne, station-service, médiathèque, parc pour enfant, skate-park, bar-tabac, magasin de bricolage, garages voiture, hôtel restaurant.

Transports :
• À 8 minutes : accès rapide à l’autoroute A63 Bordeaux/Bayonne
• 15-20 minutes de train pour le Bassin d'Arcachon (Gare de Biganos)
• 40 minutes de train pour Bordeaux
• 45-50 minutes de train pour Mont de Marsan

Nombreuses associations sportives et culturelles dans la ville pour tout âge (baby gym, cyclisme, fitness, pilate, rugby, tennis, pêche, aïkido, handball, amicale des retraités, amicale des Sapeurs Pompiers…).

N’hésitez pas à me contacter.