Jolie maison atypique sur 6000m² de parcelle comprenant:
Entrée, double entrée, vaste cuisine, 2 salons, 2 chambres, sdb, sde (douche italienne), 3 baies vitrées, 3 wc.
1er gîte avec escalier intérieur depuis la maison et entrées indépendantes:
Cuisine Us, salon, 2 chambres, sdb, 2 wc, remise de 10m² pouvant faire une autre chambre, sde.
2ème gîte indépendant:
Refait à neuf, environ 32m², 2 pièces avec cuisine Us, sde avec wc, chambre.
La deuxième piscine est équipée d'un pool house de 2021 avec frigo.

Le tout se situe en haut d'une colline avec une vue plein sud à 10 kms, 2 portails d'accès, 2 piscines, dont l'une est refaite à neuf avec nouveau liner, escalier intérieur et chauffée via une pompe à chaleur, elles font 4x8m.

L'ensemble peut se louer intégralement 3500 à 4000 euros la semaine en période estivale, sinon les 2 gîtes se louent sans difficultés à 200 à 235 euros la nuitée (100+135 juillet-août)
Alarme intégralement payée avec abonnement à 30 euros/mois pouvant être reprise ou non (gestion des badges, entrées/sorties, visio avec application).
2 fosses septiques.
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance visuelle ou sonore.
Elagage récent, pisciniste pour l'entretien. Réfection de toiture récente fin 2022. Terrasse en bois sur pilotis du gîte à coté de la maison refaite à neuf en Douglas. Je laisse environ 2 à 3 stères de chêne en 30 cm et d'autres stères sur le terrain.
Spar, pharmacie, boulangerie, tabac et banque à 5 kms à Saint-Séverin, grandes surfaces à 14 kms à Ribérac.
La maison se situe entre Angoulême et Périgueux à équidistance.

Je vends car je suis veuf et mes enfants ont quitté le nid, j'aspire à un loft en ville. La maison est exceptionnelle pour une famille ou des vacances, mais c'est devenu trop grand pour moi.

Vous avez donc 5 à 6 chambres, 5 sde ou sdb, 6 wc, 4 salons, 3 cuisines et une vue plein sud vraiment sympa. Je compte laisser un frigo américain, tout le mobilier du grand gîte et un lit à baldaquin en 180x200, probablement des outils de jardin aussi.
On peut tout faire dans une maison, sauf changer son environnement et ici, il est exceptionnel, l'ensemble permet une multitude de possibilités en habitations, circulations, indépendance...

On peut rentrer plusieurs voitures, dans l'idéal 3 stationnées sans gêner l'accès par le premier portail jusqu'au second, on peut aussi en mettre plus bas, mais dans la pratique, c'est amplement suffisant. Les locataires et amis se garent dehors, il y-a de la place.

J'ai également fait poser une borne de recharge pour Ve ou hybride rechargeable.