F3 57 m² - Résidence La Fontaine - Balcon et cave

✨ Un appartement chaleureux, en excellent état, prêt à vivre.

Dans la résidence La Fontaine, découvrez ce charmant F3 de 57 m², situé au 4ème étage, offrant un cadre de vie agréable, calme et chaleureux.

Proche de tous commerces, proche de l'A20, à 300 mètres du parc des sports de Beaublanc, centre-ville accessible à pied (30 min).

Un intérieur fonctionnel et confortable

L'appartement se compose de :
- Un séjour de 27 m², agréable et convivial
- Deux chambres
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- WC séparé
- Un balcon, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente
- Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Nombreux placards

Place de parking intérieur résidence.

L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 €/mois et comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes.

Un point particulièrement intéressant pour maîtriser son budget mensuel.

Pas de gros travaux prévus dans la dernière AG. Déjà réalisés : toiture, chaudière collective, façade, fenêtres des communs en PVC, porte d'entrée avec interphone (réfection peinture en cours des communs).

Idéal pour premier achat ou investissement
- Un primo-accédant recherchant un appartement agréable, sans travaux importants et avec des charges incluant de nombreux postes
- Un investisseur souhaitant acquérir un bien de deux chambres, facilement valorisable sur le marché locatif et offrant un potentiel de rendement intéressant

Un appartement où l'on se sent bien.

Les informations essentielles
- Prix : 93 000 €
- Type : F3
- Surface : 57 m²
- Étage : 4ème
- Chambres : 2
- Séjour : 27 m²
- Balcon : oui
- Cave : oui
- État : excellent
- Charges : environ 130 €/mois
- Chauffage : compris dans les charges
- Eau chaude et eau froide : comprises dans les charges
- DPE : D, diagnostics faits

Venez découvrir cet appartement et son atmosphère chaleureuse : une visite suffit pour se rendre compte de son potentiel.