Un bien rare et unique au coeur du bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services, à seulement quelques minutes de Dax.

Découvrez ce bien atypique et plein de charme, situé au rez-de-chaussée gauche d'une élégante maison bourgeoise des années 1940, au coeur d'un village recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses volumes et son agréable luminosité. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et offre une véritable sensation d'espace.

Son accès indépendant, sa terrasse et surtout son jardin privatif et indépendant d'environ 300 m² lui confèrent un véritable esprit de maison, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété.

Le logement se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois
- Une cuisine aménagée
- Deux chambres
- Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
- Une salle de bains
- Une agréable terrasse, ouvrant sur le jardin

À l'extérieur : un véritable écrin de verdure

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son jardin privatif et indépendant d'environ 300 m², verdoyant et paisible, à l'abri des regards, bénéficiant d'une réelle intimité. Un petit ruisseau en fond de propriété apporte une note naturelle et bucolique supplémentaire à cet environnement privilégié.

Les atouts :
✔ 80 m² habitables de plain-pied
✔ RDC gauche d'une belle maison bourgeoise des années 1940
✔ Appartement traversant et particulièrement lumineux
✔ Accès indépendant, véritable esprit maison
✔ Bâtisse de caractère et charme de l'ancien
✔ Belle pièce de vie avec poêle à bois
✔ Terrasse
✔ Jardin privatif et indépendant d'environ 300 m², aucun vis-à-vis
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Très faibles charges de copropriété
✔ Petite copropriété de seulement 4 lots
✔ Places de stationnement privatives
✔ Grand parking visiteurs devant la propriété
✔ Tous commerces et services accessibles à pied
✔ École, centre médical et commodités à proximité immédiate
✔ À moins de 10 minutes de Dax
✔ Accès rapide à la voie rapide
✔ Autoroute A63 à proximité
✔ Gare TGV à environ 10 minutes
✔ Forêt, pistes cyclables et chemins de promenade à proximité
✔ Environ 30 minutes des plages landaises et du Pays basque

Un lieu de vie comme une maison. Ce bien séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un logement différent des appartements classiques, offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes, de la luminosité, un accès indépendant et surtout un véritable jardin privatif de 300 m². Son emplacement au coeur du bourg permet de profiter à pied de tous les commerces, services et commodités, tout en retrouvant chez soi le calme et l'intimité d'un jardin.

Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me démarcher.