Situé dans un lotissement à mi-pente sur un coteau, sur un terrain constructible de 1453 m² en partie boisé.
Maison familiale d’habitation située dans un lotissement à 2 km du centre-ville de Périgueux.
Construite en 1985 selon les plans personnalisés d’un architecte et de la façon traditionnelle de l’époque.

La maison dispose de trois niveaux :
- Sous-sol semi-enterré avec 2 accès extérieurs équipés de portes
coulissantes et un accès intérieur avec un escalier en bois : grand garage (34,3 m²), petit garage (16,9 m²), buanderie (4,7 m²), cellier (11,5 m²), dégagements (7,3 m²), remise (13,7 m²), autre remise (5,4 m²), placard sous l’escalier (1,3 m²), cave-stockage (17,9 m²).
- Rez-de-jardin : pièce de vie avec cheminée (29,9 m²), cuisine équipée (14,8 m²), entrée (5,5 m²), dégagement (6,4 m²), 1 chambre avec placard, salle de douche et toilettes (17,7 m²), une chambre avec placard (12,8 m²), une salle de bains (7,2 m²), toilettes indépendants (1,6 m²), bureau (7,2 m²), balcon carrelé avec balustrade aluminium, escalier en bois sur mesure.
- Etage sous combles (61,9 m² habitables) abritant 3 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une mezzanine.
- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air réversible 4 unités murales + convecteurs électriques dans les chambres et les salles de bain / salle d’eau.
- VMC double flux dans les chambres, salles de bains et toilettes.
- 5 lucarnes à croupe à la capucine, toiture périgourdine à tuiles plates de Lempzours régulièrement suivie.
- Fenêtres en double vitrage, volets en bois massif et ferronnerie.
- Cuisine équipée : lave-vaisselle, four électrique et micro-onde intégrés, frigo, plaques de gaz 3 feux (2 bouteilles butanes au sous- sol) + 1 plaque électrique.
- Assainissement : tout à l’égout.
- Terrasse en rez-de-jardin : chape béton.
- Jardins en terrasses non clôturés, bosquet de chênes privé, murs en pierre.
- Surface terrain : 1453 m² en zone UBa constructible.
- Surface habitable à 1m80 : 167 m². Surface habitable au sol : 178,5 m².
- Surface sous-sol : 116 m².
- Parquet vitrifié en chêne massif et châtaignier sur tout l’étage, balustres tournées en chêne.
- Cheminée à foyer ouvert avec vitre électrique.
- Fibre optique installée.
- Adoucisseur d’eau.
- Placards intégrés.
- Hauteur sous plafond : 2,46 m.
- Taxe foncière 2025 : 2208 €.
- Tableau électrique neuf, tuyau de gaz neuf.
- Vue dominante sur colline boisée voisine non constructible (zone Natura 2000).

Vente de particulier à particulier. Non sérieux et agences s'abstenir.
Diagnostics, rapport du SPAC, plans, photos supplémentaires, factures, Géorisques et autres documents sur demande.