24100 Bergerac

Maison provençale en Périgord

Maison provençale en Périgord

Construction traditionnelle, maison de style provençal alliant authenticité, confort moderne et prestations soignées.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1599 m², la propriété propose une maison de 129 m² habitable et un vaste sous-sol de 60 m² isolé, exposée sud. Elle est située proche du Centre ville et à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme.
Pleine de charme, la maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité rares

La maison s'organise autour d'une tour centrale de caractère qui sépare harmonieusement les espaces de vie :
- Un vaste espace de 50 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec une belle luminosité.
- Un espace nuit avec 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
- Un espace bureau de 17 m² en haut de la tour avec une bibliothéque sur mesure et un plafond au cachet unique.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement privilégié au parfum de vacances journalier, avec :
- Une terrase en carrelage travertin.
- Un patio carrelé couvert avec espace cuisine d'été.
- Une piscine de 40 m² équipée d'un dôme récent assurant sécurité et chaleur.
- Une petite dépendance avec douche et WC.
- Un puits.
- Un jardin paysager très floral, clos desservi par un portail en ferronnerie automatisé
- Deux places de stationnement.

Les prestations techniques témoignent d'un entretien rigoureux :
Double vitrage avec petits carreaux intégrés, chaudière Viesmann programmable installée en 2023, cheminée avec insert fonte, réfection totale de la toiture de la tour et des zingueries depuis 2023.
440 000 €
129 m²
Code Postal
24100
Ville
Bergerac
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
26 juin 2026
Nombre de vues
9 332

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