Terrain :
Surface totale du terrain : 985 m² - Pas de vis-à-vis

Extérieur et dépendances :
Possibilité de 5 parkings à l’avant la propriété
Parcelle entièrement clôturée avec portail et portillon
Garage attenant à l’habitation de 83,50 m² aménageable (Arrivées d’eau – évacuations et électricitésont installés)
1 carport
Local technique PAC – Aspiration centralisée et module de gestion Microstation d’épuration
Terrasse côté jardin
Pré-équipement électrique et hydraulique pour une piscine
Jardin

Maison d’habitation 6 pièces – 182 m² :

RDC :
Entrée / Salon / Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 64,08 m²
Placard / vestiaire dans l’entrée
Cellier / lingerie attenant à la cuisine
Bureau / Atelier de 24,84 m²
Suite parentale comprenant 1 Dégagement, 1 Chambre de 17,38 m² avec grand placard (rangement et penderies),1 WC indépendant – 1 Salle d’eau de 6,91 m² avec douche et meuble vasque

Étage :
Palier
2 Chambres de 15,70 m² chacune avec placard (rangement et penderies)
1 Pièce de 10,24 m²
1 SDB avec baignoire, douche WC et meuble vasque de 7 m²
1 Local technique

Équipements et confort :
Planchers chauffants au RDC et à l’étage
Diagnostic de Performance Énergétique : A – DPE en date du 24/11/2023
Maison raccordée à la fibre
L’ensemble des pièces son connectées (RJ 45 et Bornes Wifi RDC et étage)
Aspiration centralisée

Commodités :
Bien situé à 20 mn des portes de LA ROCHELLE
N11 – 4 voies vers LA ROCHELLE ou NIORT à 5 mn
Centre commercial de FERRIÈRES D’AUNIS à 6 mn
Les écoles et transports sont à proximité :
• Collège Jean Monet situé à Courçon.
• Lycée de La Rochelle.
• École primaire, Maternelle et crèche situé à St Jean de Liversay.
• Car scolaire à 300 mètres.