33980 Audenge
AUDENGE - T3 67 m² - Dernier étage - 2 parkings - Terrasse
Venez découvrir cet appartement lumineux et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, du collège et des transports en commun.
Commerces à 5 minutes.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante qui confère une agréable sensation de maison.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 31,38 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée
- Une cuisine récente et fonctionnelle, avec électroménager Whirlpool neuf : plaque à induction, four pyrolyse et réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et machine à laver encastrée
- Une chambre de 11,15 m² avec placard aménagé
- Une seconde chambre de 9,69 m² avec placard aménagé
- Une salle d'eau de 4,74 m², composée d'une douche à l'italienne et de placards aménagés
- Un WC indépendant
- Une entrée de 8,64 m²
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 3,75 m², agréable pour profiter d'un café ou d'un repas en extérieur.
Les plus de cet appartement :
- 1er et dernier étage
- Entrée indépendante
- Balcon
- 2 places de parking privées
- Local vélo fermé
- Portail automatique
- Portillon sécurisé avec digicode
- Éclairage extérieur avec détecteur automatique
- Cuisine entièrement équipée et récente
- DPE B / GES B
- Résidence récente et entretenue
- Écoles, collège et bus au pied de la résidence
Le DPE classe le logement B en performance énergétique et B en émissions de CO₂, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 340 € et 520 €.
Charges de copropriété : environ 80 €/mois.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.
Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
À visiter sans tarder.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à me contacter.
Vinci
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