33170 Gradignan
Appartement 3 pièces 2 chambres 57 m²
Appartement 3 pièces 2 chambres 57 m²
Propriétaire habitant vends appartement 3 pièces dont 2 chambres situé à Gradignan (33170), d'une superficie de 57m², au 2è étage avec balcon.
Le bien se compose :
d’un séjour lumineux de 23m²,
d’une cuisine équipé de four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, ouverte sur le séjour avec cellier,
d'une chambre spacieuse avec placard intégré,
d’une seconde chambre totalement rénovée en 2024 (peinture + parquet stratifié) - idéalement pour un enfant en bas âge,
d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviette,
d’un WC séparé,
d’une place de parking extérieure privative sécurisée située devant le bâtiment.
La résidence Les Jardins de Cotor offre une tranquillité appréciable dans un cadre très arboré. Construire en 2002, elle est située en bordure du parc de Cotor. Elle est bien entretenue grâce a un employé d’immeuble qui s’occupe essentiellement des espaces verts. Elle dispose également d’un local à vélos et d’une piscine commune sécurisée ouverte de juin et septembre.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Pessac Bersol, supermarché Aldi), transports en commun avec plusieurs lignes de bus dont la plus proche est accessible à 5 min à pied (ligne 39). Vous pouvez également vous rendre dans le centre de Gradignan avec ses services et commerces (boulangerie, caviste, tabac presse, boucherie, fromagerie, la poste, fleuriste, opticien…) à pied (20 min), à vélo (10 min) ou en voiture (5 min).
Ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gradignan.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone, mail, ou sms, pour de plus amples informations, ou pour venir visiter. Je suis disponible en semaine et week-end.
Je souhaite un acquéreur avec un projet sérieux et qui possède un financement fiable.
Je refuse tout démarchage professionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le bien se compose :
d’un séjour lumineux de 23m²,
d’une cuisine équipé de four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, ouverte sur le séjour avec cellier,
d'une chambre spacieuse avec placard intégré,
d’une seconde chambre totalement rénovée en 2024 (peinture + parquet stratifié) - idéalement pour un enfant en bas âge,
d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviette,
d’un WC séparé,
d’une place de parking extérieure privative sécurisée située devant le bâtiment.
La résidence Les Jardins de Cotor offre une tranquillité appréciable dans un cadre très arboré. Construire en 2002, elle est située en bordure du parc de Cotor. Elle est bien entretenue grâce a un employé d’immeuble qui s’occupe essentiellement des espaces verts. Elle dispose également d’un local à vélos et d’une piscine commune sécurisée ouverte de juin et septembre.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Pessac Bersol, supermarché Aldi), transports en commun avec plusieurs lignes de bus dont la plus proche est accessible à 5 min à pied (ligne 39). Vous pouvez également vous rendre dans le centre de Gradignan avec ses services et commerces (boulangerie, caviste, tabac presse, boucherie, fromagerie, la poste, fleuriste, opticien…) à pied (20 min), à vélo (10 min) ou en voiture (5 min).
Ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gradignan.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone, mail, ou sms, pour de plus amples informations, ou pour venir visiter. Je suis disponible en semaine et week-end.
Je souhaite un acquéreur avec un projet sérieux et qui possède un financement fiable.
Je refuse tout démarchage professionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
205 000 €
58 m²
Code Postal
33170
Ville
Gradignan
Type de bien
Appartement
GES
B
Classe énergie
D
Mise en ligne
5 octobre 2025
Nombre de vues
4 344