Vend maison 6 pièces de 146m² avec un étage sur terrain clos de 868m², sur la commune de Charroux.

La maison de compose de la manière suivante:

RDC:
- Une entrée avec rangement.
- Une cuisine/salle à manger donnant accès à une terrasse à l'arrière de la maison avec piscine, plein sud.
- Une arrière cuisine avec adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/eau.
- Un WC indépendant.
- Une chambre avec penderie.
- Une salle de bain avec un double vasque, une baignoire d'angle et une douche italienne, avec un accès aux combles.
- Un salon donnant une une terrasse en bois à l'avant de la maison, avec insert.

A l'étage:
- 3 chambres avec penderie.
- Un WC indépendant.
- Une salle d'eau avec un meuble vasque simple et une cabine de douche.
- Un accès aux combles.

Aménagements extérieures:
- Une terrasse en bois à l'avant de la maison.
- Une terrasse en dalle de pierre à l'arrière de la maison.
- Une piscine de 9x4m avec volet roulant solaire.
- Un local piscine de 16m².
- Un garage isolé de 56m² avec mezzanine et deux portes motorisées.

Informations complémentaires:
- La production de l'eau chaude est réalisée par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un panneau solaire.
- 3 modes de chauffages : une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC dans la chambre, la salle de bain et le salon avec radiateurs dans la cuisine et les chambres à l'étage; une pompe à chaleur réversible air/air dans la cuisine et deux chambres à l'étage; un insert dans le salon.
- Les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants motorisés.
- Une VMC simple flux dans les combles de chaque étage.
- Assainissement collectif de type tout à l'égout.
- Cité paisible, proche du collège, du stade et des commerces.
- Date de réalisation du diagnostic: 25/10/2024 avec un DPE noté B.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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