Maison T5 - 125m² -169 000€

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes de Limoges, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à l’entrée d’Aixe-sur-vienne, proche de toutes commodités.

Construite en 1982, la maison offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain aménagé de 260 m².

Description :

Au rez de chaussée :
- Entrée avec pièce de rangement
- 1 chambre avec salle d’eau et WC
- Garage avec buanderie
- Cave

A l’étage :
- Cuisine aménagée et séparée de 14 m² ouvrant sur jardin avec terrasse sans vis -à -vis
- Séjour / salon lumineux de 28m2 avec balcon
- 2 chambres - 1 dressing.
- Salle de bain
- WC séparé
- Nombreux espaces de rangements

Caractéristiques techniques :
- Tout à l’égout
- Fibre déployée
- Chauffage au gaz – chaudière à condensation ( 2015)
- Ballon électrique d’eau chaude récent ( fin 2023)
- Isolation des combles ( 2022 )
- DPE : C réalisé en 2025
- Facture énergétique annuelle estimée 2000 €

Travaux récents :
- Avants-toits et volet battants en aluminium
- Porte de garage télécommandée
- Volet roulant solaire sur baie vitrée du séjour
- Menuiserie double vitrage récent sur toutes les ouvertures
- Aménagements de la terrasse et de l’entrée
- Toiture entretenue récemment

-> Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.