Villa chatelaillonnaise de charme – Emplacement privilégié proche centre et plage.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage de Châtelaillon, cette villa chatelaillonnaise pleine de caractère, en excellent état, séduira les amateurs de biens authentiques et soignés.

Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété bénéficie d’un atout rare sur le secteur : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

La maison principale
Elle propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :
• Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
• Une salle de jeux / bureau, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.
• Une pièce de vie lumineuse, à l’ambiance cosy, ouverte sur la cuisine et donnant accès à une agréable terrasse en bois.
• Une lingerie avec espace buanderie, pratique au quotidien.
• Le garage a été intelligemment transformé en deux beaux ateliers, offrant de multiples possibilités (bricolage, stockage, loisirs)

Extérieurs & potentiel
Le terrain, entièrement constructible, représente une opportunité exceptionnelle, permettant d’envisager une nouvelle construction.

Les atouts majeurs
• Emplacement recherché, proche plage, marché et commerces
• Aucun travaux à prévoir
• Performance énergétique classée B, grâce à une pompe à chaleur, une isolation performante et le double vitrage
• Studio indépendant
• Terrain constructible avec division existante

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