NON INONDABLE !

Venez découvrir cette propriété de charme (155 m²), AVEC DEUX LOGEMENTS.

La maison est accolée (et non pas mitoyenne) à une maison Charentaise.

Elle est située à 8 km de Saintes et 35 minutes de L'OCÉAN !!! à Royan.

Authentique maison Charentaise de 1950 entièrement rénovée en 2023-2024.

La Maison et ses 2 terrains de 2000 m² environ, offrent une intimité totale et sans aucun vis-à-vis.
Entourées de Forêts dans le village pittoresque de Courcoury.

Cette propriété a été complètement rénovée avec des matériaux de qualité, et dispose de tous les équipements modernes : électricité et plomberies neuves, VMC, poêle à bois, climatisation et pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, raccordement à la fibre et Alarme, Tout-à-l'égout.

1) La maison principale, 115 m², avec cheminée, cuisine/salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Terrain 1800 m². Vue imprenable sur la forêt !

2) Le Gîte/Studio, 40 m², en face arrière de la maison principale, est un espace indépendant et lumineux, une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, jardin privé et sans vis-à-vis 150 m².
Accès possible évidemment par l'intérieur de la maison principale, actuellement condamné par deux portes.

“Gite2personnesCourcoury”

Revenus annuels assurés en location !

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Cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
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Vous pouvez acheter la maison avec TOUT le mobilier, appareils ménagers, cuisine entièrement équipée, vendu à 50% de leurs prix d'origines (factures fournies) y compris tout le matériel de jardinage quasiment NEUF, encore sous garantie 2024 : Tondeuse tractée essence, Fendeuse de bois électrique 10 tonnes, Brouette à batterie, Tronçonneuses électriques, Scies électriques, Élagueuses électriques batteries, etc.
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Prix : 346 000 €
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Denis Colas
7 bis, rue du port
17100 Courcoury