À deux pas de l’arrêt du Tram C – Villenave Centre, découvrez cette maison récente de 95 m² sans travaux à prévoir, située dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée
* Entrée
* Cuisine américaine entièrement équipée (hotte, plaques induction, four, lave-vaisselle)
* Salon lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin
* WC indépendant
* Jardin d’environ 100 m², terrasse avec tonnelle, salon de jardin et cabanon

Étage
* 3 chambres de 13 m², 10 m² et 11,2 m² avec placards
* Salle de bain avec baignoire
* WC indépendant

Atouts supplémentaires
* Place de parking privative
* Garage à vélos avec accès direct en façade (suite à la disparition du garage qui maintenant agrandit le salon. Travaux réalisés dans la légalité avec documents de l'urbanisme fournis)
* Construction de 2018
* Façade exposée sud, jardin nord-est
* Fausse mitoyenneté côté droit (murs indépendants)

Informations techniques
* Surface habitable : 95 m²
* Surface totale du terrain : 176 m²
* Chauffage : gaz
* DPE : C (novembre 2025)
* Révision chaudière déc. 2025
* Estimation des couts annuels d’énergie du logement : 890 - 1200€
* Taxe foncière : 1 544 €