A Vendre maison familiale individuelle très lumineuse et sans vis à vis.

Elle est au calme, située à ORADOUR SUR VAYRES (87150), 7 pièces, exposition plein sud avec vue dégagée, sur une parcelle bordée de beaux chênes, construction traditionnelle en pierre avec charpente en chêne et châtaignier au calme et à proximité de toutes les commodités à pied.
Elle est habitable de suite, pourvue de très nombreux rangements et peut accueillir une grande famille. Puit privé sur la propriété.

Sa superficie est d’environ 132.50 m², plus un plateau d’environ 60 m² aménagé en 6 espaces de nuit lambrissés au 2eme étage. La maison peut être partiellement meublée.

Elle est composée de 3 niveaux :

• RDC: Un sous-sol total composé d'un grand garage pour 2 voitures d'environ 40 m² avec grands et nombreux placards, une petite salle d’eau avec WC et douche, un couloir qui distribue un grand séjour cuisine d’été carrelé et chauffé de 31 m² avec accès direct sur le jardin et grands placards, chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur. Présence de chaudières bois/ fioul). Escalier intérieur en chêne et ascenseur permettant l’accès à l’étage pour les personnes à mobilité réduite.

• PREMIER ETAGE: grande terrasse orientée sud avec une belle vue dégagée sur la campagne, une porte d’entrée et une porte fenêtre donnent sur un séjour très lumineux de 33 m² avec cheminée fonctionnelle. Belle hauteur sous plafond.
Cuisine séparée, semi équipée avec rangements et mobilier en chêne massif, plan de travail en granit naturel, table de cuisson, lave vaisselle...
2 chambres avec grands placards (penderie et étagères) et 1 autre faisant office de bureau.
Plancher en chêne massif. Fenêtres / porte fenêtre en double vitrage avec volets roulants électriques. Radiateurs en fonte.
Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques + rangements. WC séparé.

• DEUXIEME ETAGE: composé de 6 espaces nuit mansardés comprenant des placards avec d’autres destinations possibles. Planchers en chêne.

L'habitation est directement connectée à tous les réseaux publics : eaux, électricité, tout à l’égout, réseau téléphonique, fibre optique.

Oradour sur Vayres: bourg de campagne en Haute -Vienne, limite Charente et Dordogne avec médecins, pharmacie, supermarché et divers commerces, vétérinaires, école, kiné, infirmières, sage femme etc. Tous accessibles à pieds depuis la maison.

La maison est bâtie sur un terrain de 3.800 m² entièrement clos, organisé avec un très grand jardin arboré, verger ( pommiers, prunier, vignes raisin de table ...) potager bio et plusieurs petites dépendances (poulailler, chenil / atelier, stockage bois…). Elle est située à 150 mètres du départ de la voie verte des « Hauts de Tardoire » constituée de 13 kilomètres de pistes piétonne et cyclable et sinuant au cœur de la nature.

DPE: C, émission de CO2: B. Date du diagnostic énergétique: 27/01/2026.

Renseignements par téléphone ou Email.