24640 Le Change (Bassillac et Auberoche)
Élégante propriété de caractère
Élégante propriété de caractère
Le Change (24640) – Bassillac et Auberoche
7 pièces – 4 chambres – 161 m² habitables – 7 500 m² de terrain clos – Plus de 280 m² de dépendances – Piscine 11 × 5 m
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’une clairière entourée de forêts et située en zone verte protégée, découvrez cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à seulement 13 minutes de Trélissac et Boulazac et 22 minutes du centre-ville de Périgueux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7 500 m², agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d’environ 1,2 hectare de bois situé à proximité immédiate, autour de la clairière.
L’ensemble séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’usage, aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne ou résidence secondaire.
La maison principale
La maison en pierre développe environ 144 m² habitables, auxquels s’ajoute une chambre d’amis indépendante de 17 m² avec salle d’eau et WC, portant la surface habitable totale à environ 161 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un espace bureau chaleureux équipé d’un poêle à bois Jøtul F500 labellisé Flamme Verte.
Le salon bénéficie d’un second poêle à bois Jøtul F400 et offre une atmosphère particulièrement conviviale.
La salle à manger s’ouvre directement sur une agréable terrasse semi-couverte et carrelée, profitant d’une jolie vue sur l’environnement verdoyant.
La cuisine, récente et entièrement équipée, dispose d’une VMC et se prolonge par un grand cellier fonctionnel.
Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, lavabo et WC.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu’un WC indépendant.
Une chambre d’amis indépendante
À l’écart de la maison principale, une chambre d’amis de 17 m² dispose de sa propre salle d’eau et de WC séparés.
Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, ou envisager un usage locatif complémentaire.
Plus de 280 m² de dépendances
La propriété dispose d’un ensemble particulièrement généreux de dépendances restaurées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une vaste grange attenante avec plancher haut bénéficie d’une toiture et de murs rénovés.
S’ajoutent deux abris pour véhicules, un atelier ainsi qu’un hangar métallique rénové.
Ce dernier abrite actuellement un mobil-home pouvant éventuellement être associé à la chambre d’amis dans le cadre d’un projet d’accueil ou de location.
Les volumes disponibles permettent d’envisager de multiples usages : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Des extérieurs pensés pour la détente
Au cœur du parc, une belle piscine Desjoyaux de 11 × 5 mètres constitue l’un des points forts de la propriété.
Sécurisée et entourée d’une vaste plage carrelée, elle est équipée d’un abri télescopique EURÊKA permettant d’en prolonger l’utilisation au fil des saisons.
Le revêtement armé de la piscine est récent et le traitement peut fonctionner à l’ozonateur ou au chlore.
Le terrain de 7 500 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement intime, verdoyant et particulièrement paisible.
En complément, environ 1,2 hectare de bois situé à l’extérieur immédiat de la propriété vient renforcer le caractère naturel et préservé du lieu.
Prestations et informations complémentaires
La propriété bénéficie de la fibre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que deux poêles à bois performants.
Classe énergétique : C
GES : A
Taxe foncière 2024 : 1 025 €
Les diagnostics et éléments de conformité ont été réalisés.
Les atouts de la propriété
Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel au sein d’une clairière entourée de forêts, dans un secteur calme et protégé.
Elle conjugue le charme de la pierre, une rénovation soignée, un terrain clos de belle superficie, plus de 280 m² de dépendances, une grande piscine sécurisée et un environnement particulièrement apaisant.
Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire et pourra également séduire les acquéreurs recherchant de beaux volumes annexes ou un projet d’accueil.
Possibilité, en complément, d’acquérir une seconde maison d’environ 100 m² située sur le même site, bénéficiant de son propre terrain clos d’environ 4 500 m².
Une propriété singulière et pleine de charme, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et son potentiel.
Contact téléphonique pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. :
Tel 1 : 06.87.45.57.31
Tel 2 : 06.85.10.91.81
7 pièces – 4 chambres – 161 m² habitables – 7 500 m² de terrain clos – Plus de 280 m² de dépendances – Piscine 11 × 5 m
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’une clairière entourée de forêts et située en zone verte protégée, découvrez cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à seulement 13 minutes de Trélissac et Boulazac et 22 minutes du centre-ville de Périgueux.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7 500 m², agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d’environ 1,2 hectare de bois situé à proximité immédiate, autour de la clairière.
L’ensemble séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’usage, aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne ou résidence secondaire.
La maison principale
La maison en pierre développe environ 144 m² habitables, auxquels s’ajoute une chambre d’amis indépendante de 17 m² avec salle d’eau et WC, portant la surface habitable totale à environ 161 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un espace bureau chaleureux équipé d’un poêle à bois Jøtul F500 labellisé Flamme Verte.
Le salon bénéficie d’un second poêle à bois Jøtul F400 et offre une atmosphère particulièrement conviviale.
La salle à manger s’ouvre directement sur une agréable terrasse semi-couverte et carrelée, profitant d’une jolie vue sur l’environnement verdoyant.
La cuisine, récente et entièrement équipée, dispose d’une VMC et se prolonge par un grand cellier fonctionnel.
Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, lavabo et WC.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu’un WC indépendant.
Une chambre d’amis indépendante
À l’écart de la maison principale, une chambre d’amis de 17 m² dispose de sa propre salle d’eau et de WC séparés.
Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, ou envisager un usage locatif complémentaire.
Plus de 280 m² de dépendances
La propriété dispose d’un ensemble particulièrement généreux de dépendances restaurées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une vaste grange attenante avec plancher haut bénéficie d’une toiture et de murs rénovés.
S’ajoutent deux abris pour véhicules, un atelier ainsi qu’un hangar métallique rénové.
Ce dernier abrite actuellement un mobil-home pouvant éventuellement être associé à la chambre d’amis dans le cadre d’un projet d’accueil ou de location.
Les volumes disponibles permettent d’envisager de multiples usages : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Des extérieurs pensés pour la détente
Au cœur du parc, une belle piscine Desjoyaux de 11 × 5 mètres constitue l’un des points forts de la propriété.
Sécurisée et entourée d’une vaste plage carrelée, elle est équipée d’un abri télescopique EURÊKA permettant d’en prolonger l’utilisation au fil des saisons.
Le revêtement armé de la piscine est récent et le traitement peut fonctionner à l’ozonateur ou au chlore.
Le terrain de 7 500 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement intime, verdoyant et particulièrement paisible.
En complément, environ 1,2 hectare de bois situé à l’extérieur immédiat de la propriété vient renforcer le caractère naturel et préservé du lieu.
Prestations et informations complémentaires
La propriété bénéficie de la fibre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que deux poêles à bois performants.
Classe énergétique : C
GES : A
Taxe foncière 2024 : 1 025 €
Les diagnostics et éléments de conformité ont été réalisés.
Les atouts de la propriété
Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel au sein d’une clairière entourée de forêts, dans un secteur calme et protégé.
Elle conjugue le charme de la pierre, une rénovation soignée, un terrain clos de belle superficie, plus de 280 m² de dépendances, une grande piscine sécurisée et un environnement particulièrement apaisant.
Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire et pourra également séduire les acquéreurs recherchant de beaux volumes annexes ou un projet d’accueil.
Possibilité, en complément, d’acquérir une seconde maison d’environ 100 m² située sur le même site, bénéficiant de son propre terrain clos d’environ 4 500 m².
Une propriété singulière et pleine de charme, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son environnement et son potentiel.
Contact téléphonique pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. :
Tel 1 : 06.87.45.57.31
Tel 2 : 06.85.10.91.81
451 500 €
161 m²
Code Postal
24640
Ville
Le Change (Bassillac et Auberoche)
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
C
Mise en ligne
10 septembre 2026
Nombre de vues
419