LUMINEUSE : Sud-ouest.
BEAUX VOLUMES : 3 chambres entre 12 et 13m². Pièce à vivre +43m² avec sa cuisine ouverte équipée haut de gamme.
RDC : Chambre-Sd'E-WC-Pièce à vivre/Cuisine, 4 ouvertures dont 3 donnant sur terrasse carrelée à 2 côtés Ouest et Sud - Garage isolé toiture et carrelé - Local technique Piscine.
ÉTAGE : 2 Chambres-SdeB-WC-Palier (possible 1 couchage 1pers).
JARDIN : 333m², Paysager, très peu de tonte, avec Piscine, moteur du rideau électrique, liner et filration refaits 2023 /2024. Douche solaire.
LES PETITS PLUS : WC suspendus dont 1 avec lave-main. Portail électrique sur rail avec portier intégré. Porte de garage rideau roulant électrique en hauteur. Baie vitrée avec rideau Alu électrique. Volets Composites (thermiques, phoniques, inusables). Possibilité de parker 2 véhicules dans l'allée du garage. Parking libre devant la maison pour les visites.
IDEALEMENT PLACÉE : au carrefour des grands axes, Bordeaux / Saintes / Paris / Rochefort. Tout à 1km maxi, à savoir :
Gare multimodale à 700m : Taxis/Trains/Bus dont plusieurs arrêts à 50m de la maison.
Santé :
Cabinets Médicaux - Laboratoire d'analyses flambant neuf et Pharmacie juste à côté.
Écoles :
Depuis la Maternelle jusqu'au lycée dans un rayon d'1km avec la Primaire juste en face. Garderie d'enfants et Centre aéré à 50m.
Commerces :
Toutes les enseignes représentées dont un Aldi, Macdo, BurgerKing, Boulanger, Pizza à 600m.
Loisirs :
Complexes sportifs, Parc Planet Exotica, Animations culturelles à 30m, Complexe Cinéma 6 salles, Restaurants, Offices religieux dans charmante petite chapelle.
LA Maison Idéale pour Famille comme pour Retraités dans un quartier calme avec un haut potentiel car proche de tout MAIS sans les nuisances de la période estivale notamment (bruit circulation)
À visiter sans tarder.