A Mézin 12 mn de Nérac, Joli havre de paix au bout d'une impasse, à quelques pas du centre de Mézin.
Maison en pierre, lumineuse, le charme de l'ancien, restauration de qualitée et au goût du jour de 90 m².

Au RDC :
1 pièce de vie avec cuisine US (ouverte) 34 m², 1 chambre 10 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, sèche serviettes, 1 WC suspendu indépendant sur 8 m², 1 bureau ou dressing 4 m².

A l'étage :
2 chambres 14 m² et 9 m², dont une avec dressing de 5 m linéaire, une grande salle de bain avec double vasques, WC suspendu, sur 10 m², baignoire 0,80 m, sèche serviettes.

Chauffage poêle à granulés et radiateur à inertie fonte, récent 4 ans.
Chauffe eau 4 ans.
Huisseries pvc et alu double vitrage.
Tout à l'égout.
Internet par fibre.
Taxe Foncière 837 €.

1 jardin attenant d'environ 100 m².
1 cour isolée des regards de 56 m².
1 place de parking, 1 chalet bois 9 m².
1 terrasse couverte 12 m².

Mézin se trouve au sud du Lot et Garonne.
Jolie commune avec tous commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, docteur, notaire, tabac/presse, boucherie/charcuterie, hôtel, restaurant, banque, crèche, écoles primaire/collèges (un des mieux noté), piscine municipale...).
Marché tous les jeudi et dimanche.
Marché Gourmand tous les lundi soir en été.
Plus de 21 divers associations.
Tout peut se faire à pied de la maison.

A 12 km de Nérac.
A 16 km de Condom.
A 45 mn d''Agen gare Sncf.
Bus jusqu'à Agen.
A 1h30 aéroport de Toulouse ou de Bordeaux.
A 2 h de l'Océan Atlantique
A 2h30 des Pyrénées

Pas de frais d'agence mais pas de visite sans financement déjà préétabli.
Vends cause autres projets...
Prix de vente 185 000 € baissé à 180 000 €
Négociable dans la limite du raisonnable.
Agence s'abstenir merci.
Si pas le budget s'abstenir.