À vendre, maison en pierre - Saint-Médard-d'Eyrans, quartier La Prade - 6 pièces - 180 m²

Prix : 450 000 €

Maison de caractère en pierre (1968), de 180 m² rénovés, prestations haut de gamme.

Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique maison en pierre de 1968, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine intégrale réalisée en 2018. Située sur une parcelle de 513 m², cette demeure de 180 m² habitables offre des prestations modernes et soignées.

Une rénovation intégrale (2018) : électricité, isolation, cloisons, sols et menuiseries (double vitrage et volets roulants électriques), chauffage, plomberie sanitaire ont été refaits à neuf.

Confort thermique : pompe à chaleur gainable réversible (chauffage/climatisation), avec bouches dans chaque pièce. Cumulus thermodynamique.

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec une baie vitrée à galandage de 3 mètres ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine de 15 m², avec cellier attenant de 9 m² et souillarde de 3,50 m²
- Une suite parentale d'exception de 30 m², avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, grand meuble-vasque et WC suspendu)
- Un WC indépendant, dès l'entrée, pour plus de commodité

À l'étage :
- 3 grandes chambres avec placards intégrés, de 24 m², 17 m² et 15 m²
- Une salle de bain de 8 m², avec double vasque et un placard
- Un troisième WC séparé (également suspendu) complète l'étage

Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement, selon vos besoins.

Extérieurs et annexes :
- Une grande terrasse de 40 m² pour vos moments de détente
- Un parking
- Un garage à vélos/stockage de 20 m²
- Terrain clos et raccordement au tout-à-l'égout
- Terrain piscinable

Localisation et accessibilité :
- Transports : arrêt de bus (lycée) face à la maison, bus collège à 400 m. Accès autoroute à 1,5 km, gare à 3 km (gare Saint-Jean à 19 km)
- Commodités : supermarché à moins d'1 km, collège à 2 km et lycée privé à 500 m. Bègles (Rives d'Arcins) à 14 km