33640 Beautiran
Maison en pierre avec grand atelier
Maison en pierre avec grand atelier
Maison de cœur de village (Beautiran) à proximité de Bordeaux.
Maison en vieilles pierres, belles hauteur sous plafond, grande luminosité + proximité de Bordeaux (20 minutes en voiture + accessibilité en train depuis la gare du village).
140 m².
• Salon exposé plein sud, beaucoup de lumière l'hiver.
• 1 cuisine ouverte sur le salon avec piano de cuisine électrique.
• 1 salon communiquant avec la salle à manger et la cuisine.
• 3 chambres, exposées plein sud, 2 grandes fenêtres dans chaque chambre, de grands placards.
• Grand atelier lumineux, calme, exposé nord doté de grandes baies vitrées et de velux.
→ Idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux.
→ Arrivée d'eau existante (évier).
• 2 salles de bain (une à l'étage, une au rez-de-chaussée).
• 2 WC (1 à chaque niveau).
• 1 étage.
• 1 vitrail dans la cage d'escalier, 1 palier lumineux.
• Chauffage gaz de ville - chaudière à condensation entretenue annuellement (ELM Leblanc).
• Climatisation réversible dans l'atelier, rafraîchissant la maison lors des fortes chaleurs.
• Poêle à bois Jotul.
• Excellente isolation :
→ Murs très épais.
→ Double vitrage.
→ Double isolation (faux plafond + combles).
À l'avant de la maison, un petit jardinet exposé plein sud avec :
• 2 carrés potagers.
• 3 arbres fruitiers (1 figuier, 1 mirabellier, 1 petit poirier).
À l'arrière de la maison :
• 1 espace jardin/terrasse en bois exotique surplombé d'une treille de chasselas.
• 1 cabanon de jardin.
• 1 mimosa.
Cadre de vie :
• Gare de Beautiran : 5 minutes à pied / Direct 20mn en ter (13 mn à la fin des travaux de la troisème voie).
• Accès autoroute à 5 minutes, Bordeaux centre en 30 minutes en voiture.
Tout se fait à pied, à vélo, en bus ou en train :
• Écoles : 100 mètres.
• Bibliothèque / salon de thé et nacking : 20 mètres.
• Marché à 20 mètres (maraicher bio et conventionnel).
Vie associative très riche
• Jardin partagé, apéro littéraire et cinéma proposé par la mairie avec les habitants.
• Nombreuses activités sportives et associatives : école de cirque (antenne de l'école de cirque de Bordeaux) / foot, kunf Fu, tennis, couture...
• Chemins de randonnées à 50 m.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de photos ou plus de renseignements !
Maison en vieilles pierres, belles hauteur sous plafond, grande luminosité + proximité de Bordeaux (20 minutes en voiture + accessibilité en train depuis la gare du village).
140 m².
• Salon exposé plein sud, beaucoup de lumière l'hiver.
• 1 cuisine ouverte sur le salon avec piano de cuisine électrique.
• 1 salon communiquant avec la salle à manger et la cuisine.
• 3 chambres, exposées plein sud, 2 grandes fenêtres dans chaque chambre, de grands placards.
• Grand atelier lumineux, calme, exposé nord doté de grandes baies vitrées et de velux.
→ Idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux.
→ Arrivée d'eau existante (évier).
• 2 salles de bain (une à l'étage, une au rez-de-chaussée).
• 2 WC (1 à chaque niveau).
• 1 étage.
• 1 vitrail dans la cage d'escalier, 1 palier lumineux.
• Chauffage gaz de ville - chaudière à condensation entretenue annuellement (ELM Leblanc).
• Climatisation réversible dans l'atelier, rafraîchissant la maison lors des fortes chaleurs.
• Poêle à bois Jotul.
• Excellente isolation :
→ Murs très épais.
→ Double vitrage.
→ Double isolation (faux plafond + combles).
À l'avant de la maison, un petit jardinet exposé plein sud avec :
• 2 carrés potagers.
• 3 arbres fruitiers (1 figuier, 1 mirabellier, 1 petit poirier).
À l'arrière de la maison :
• 1 espace jardin/terrasse en bois exotique surplombé d'une treille de chasselas.
• 1 cabanon de jardin.
• 1 mimosa.
Cadre de vie :
• Gare de Beautiran : 5 minutes à pied / Direct 20mn en ter (13 mn à la fin des travaux de la troisème voie).
• Accès autoroute à 5 minutes, Bordeaux centre en 30 minutes en voiture.
Tout se fait à pied, à vélo, en bus ou en train :
• Écoles : 100 mètres.
• Bibliothèque / salon de thé et nacking : 20 mètres.
• Marché à 20 mètres (maraicher bio et conventionnel).
Vie associative très riche
• Jardin partagé, apéro littéraire et cinéma proposé par la mairie avec les habitants.
• Nombreuses activités sportives et associatives : école de cirque (antenne de l'école de cirque de Bordeaux) / foot, kunf Fu, tennis, couture...
• Chemins de randonnées à 50 m.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de photos ou plus de renseignements !
350 000 €
140 m²
Code Postal
33640
Ville
Beautiran
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
11 juin 2026
Nombre de vues
149